Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

I etap budowy zespołu mieszkalnego obejmuje budynek mieszkalny nr 1, w którym znajdzie się 1 komfortowych mieszkań z wbudowanym i przynależnym garażem podziemnym oraz dwa dwumieszkaniowe budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej (budynek nr 98 i budynek nr 2) z wbudowanymi miejscami parkingowymi. Wszystkie budynki posiadają wspólną część dziedzińca. Budynek mieszkalny nr 1 z wbudowanym i dołączonym parkingiem zaprojektowano z 9 sekcji tworzących w rzucie literę E. Części wspólne apartamentów (kuchnie i jadalnie), loggie, tarasy zorientowane są w stronę nabrzeża Kanału Duderhof i parku. Sekcje oddzielone są łukowymi, dwukondygnacyjnymi przejściami. Budynek posiada 2-4 kondygnacji naziemnych, parter i piwnicę. Wysokość budynku wynosi 18 m od znaku planistycznego obszaru dziedzińca do szczytu attyki. Części mieszkalne łączy jedna piwnica, w której zabudowane są pomieszczenia o przeznaczeniu usługowo-technicznym, składające się z: zabudowanej części parkingu wbudowanego i dobudowanego na 185 miejsc postojowych, rozdzielni elektrycznej, ITP, wodomierz, pompownia gaśnicza, pomieszczenie aparatury telefonicznej oraz pomieszczenia inwentarza. Dołączona część zamkniętego parkingu zaprojektowana jest pod częścią dziedzińcową budynku mieszkalnego i posiada połączenie z pozostałą częścią piwnicy. Wjazd na parking zapewniony jest od ulicy. Lokale HOA zaprojektowano na pierwszym piętrze ósmej części. Wejścia do części mieszkalnej znajdują się od strony dziedzińca, każda część wyposażona jest w windę pasażersko-towarową o udźwigu 1 kg, łączącą kondygnacje mieszkalne z parkingiem poprzez śluzy powietrzne z ciśnieniem powietrza na wypadek pożaru. W dokumentacji projektowej przewidziano środki zapewniające byt osobom niepełnosprawnym i osobom o ograniczonej sprawności ruchowej: windy w holach wejściowych, dodatkowe poręcze, obniżone krawężniki, znaki sygnalizacji świetlnej i kolorowej. W budynku na I piętrze znajduje się pomieszczenie na sprzęt sprzątający ze zlewem. W każdej z 1 części znajdują się apartamenty o podwyższonym standardzie, zaprojektowane z uwzględnieniem optymalnego podziału funkcjonalnego, charakterystyki widokowej każdego mieszkania, a także z uwzględnieniem specyfikacji technicznych projektu. W budynku znajduje się 98 mieszkań różnego typu (1-2-3-4-pokojowe, 6-pokojowe). Kuchnie i jadalnie mają powierzchnię 30 m² – 45 m². Wszystkie mieszkania posiadają duże przeszklone loggie lub balkony, część mieszkań posiada tarasy. Wysokość pomieszczeń parterowych od podłogi do dołu stropu wynosi 3 m, a w odcinkach 1 i 9 na IV piętrze - 4 m. Okładzina piwnicy i pierwszego piętra domu wykonana jest z kamienia naturalnego . Elewacje zaprojektowano zgodnie z zasadą uchylnego systemu wentylacyjnego. Jako elementy domykające systemu podwieszanego zaprojektowano jasne płyty ceramiczne oraz ciemne płyty z kamienia naturalnego. Ściany między mieszkaniami są ceglane i otynkowane. Przegrody wewnętrzne i łazienkowe wykonane są z płyt na pióro i wpust. Powłoka jest płaska. Odpływ jest wewnętrzny, podgrzewany elektrycznie. Projekt przewiduje montaż pakietów okiennych z potrójnymi szybami i zaworami wentylacyjnymi. Przeszklenia balkonów i loggii są bezramowe. Mieszkania projektowane są bez wykończenia. Każdy z dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej nr 2 i 3 z wbudowanymi parkingami składa się z dwóch bloków (mieszkań). Części wspólne mieszkań (kuchnie i jadalnie), loggie, tarasy zorientowane są w stronę bulwaru i parku. Każdy blok mieszkalny (mieszkanie) składa się z 2 kondygnacji naziemnych o wysokości pomieszczeń od podłogi do dolnego stropu 3,3 m oraz piwnicy o wysokości netto 2,6 m. Wysokość budynków wynosi 9,55 m od poziomu gruntu do szczytu attyki. W każdym bloku znajduje się: dwupoziomowe 4-pokojowe mieszkanie, wbudowany parking na 1 samochód oraz miejsce do ewentualnego tymczasowego przechowywania samochodu. W przyziemiach zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze mieszkań oraz pomieszczenia techniczne, składające się z: powierzchni wprowadzenia kabli elektrycznych, ITP oraz wodomierzy. Wyjścia z piwnic zaprojektowano poprzez oddzielne zewnętrzne klatki schodowe zlokalizowane w podkopach. Wjazd na parkingi zaprojektowano od strony dziedzińca. Każdy apartament ma dostęp do części mieszkalnej, skierowanej w stronę nabrzeża Kanału Duderhof. W dokumentacji projektowej przewidziano środki zapewniające utrzymanie osobom z ograniczoną możliwością poruszania się: dodatkowe poręcze na schodach, obniżone krawężniki na ciągach komunikacyjnych, znaki sygnalizacji świetlnej i kolorowej. Kuchnie i jadalnie mają powierzchnię 35 m² – 42 m². Wszystkie mieszkania posiadają loggie, werandy i tarasy. Z widokiem na piwnicę i 1. piętro domu z kamienia naturalnego. Elewacje zaprojektowano zgodnie z zasadą uchylnego systemu wentylacyjnego. Jako elementy domykające systemu podwieszanego zaprojektowano jasne płyty ceramiczne oraz ciemne płyty z kamienia naturalnego. Ściany międzymieszkacyjne wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego. Przegrody wewnętrzne i łazienkowe wykonane są z płyt na pióro i wpust. Pokrycie jest łączone wentylowane. Drenaż jest wewnętrzny, tarasy zaprojektowano z zorganizowanym drenażem zewnętrznym. Dokumentacja projektowa przewiduje montaż szyb zespolonych z zaworami wentylacyjnymi. Przeszklenia loggii są bezramowe, co pozwala na pełne otwarcie balkonów i loggii. Przeszklenie werand to aluminiowy system słupowo-ryglowy.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności za złożone budynki jest II, normalny. Budynek mieszkalny segmentowy zaprojektowano z monolitycznego żelbetu, podzielonego na pięć bloków spoinami osadowymi. Trzy bloki części mieszkalnej zaprojektowano według kombinowanego schematu konstrukcyjnego. Dwie dolne kondygnacje są częściowo szkieletowe, z nośnymi ścianami zewnętrznymi i słupami wewnętrznymi. Ściany zewnętrzne części podziemnej wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości 250 mm z izolacją sztywną izolacją PSB o grubości 100 mm, słupy wewnętrzne mają zmienną wielkość, najmniejszy bok 250 mm, rozstaw nieregularny - od 3,7 do 6,7 m. Materiałem konstrukcji podziemnych jest beton klasy B25, W8, F150, armatura A500C, A240. Stropy części podziemnej są bezbelkowe o grubości 250 mm, wykonane z żelbetu monolitycznego klasy B25, W4, F150. Konstrukcje nad nimi projektuje się według schematu konstrukcyjnego ściany słupowo-ściennej. Ściany nośne mają grubość 200 mm, słupy mają grubość 250 mm wzdłuż zewnętrznego obrysu budynku i 200 mm wzdłuż osi wewnętrznych. Płyty podłogowe są bezbelkowe o grubości 180 mm, a pokrycia o grubości 220 mm. Biegi schodów są monolityczne, żelbetowe. Materiał konstrukcji naziemnych to beton klasy B25, zbrojenie A500C, A240. Ściany zewnętrzne obudowy są nienośne, wielowarstwowe, wykonane z warstwy cegły pełnej M200 o grubości 250 mm, warstwy izolacji z wełny mineralnej o grubości 150 mm oraz systemu elewacyjnego ze szczeliną wentylowaną. Połączenie warstw i mocowanie do konstrukcji nośnych odbywa się za pomocą połączeń elastycznych z powłoką antykorozyjną. Rozwiązania konstrukcyjne mocowania systemu elewacji wentylowanej do konstrukcji nośnych budynku opracowano w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualnym certyfikatem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Sztywność przestrzenną i stabilność bloków części mieszkalnych zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych połączonych monolitycznymi dyskami podłogowymi. Dwa bloki parkingowe zaprojektowano z monolitycznego żelbetu w konstrukcji usztywnionej ramowo z wykorzystaniem dużej konstrukcji dachowej. Słupy nośne - o przekroju 300 x 1000 mm, z kapitelami o wymiarach 2400 x 2400 x 600 (h) mm. Nachylenie słupów jest nieregularne i wynosi od 6,0 ​​do 7,8 m. Ściany nośne otaczające parking są wielowarstwowe, wykonane z warstwy żelbetu monolitycznego o grubości 250 mm, warstwy efektywnej izolacji o grubości 150 mm oraz murowana ściana dociskowa o grubości 120 mm. Płyty osłonowe mają grubość 300 mm. Konstrukcje parkingu są zaprojektowane tak, aby wytrzymać obciążenie wozu strażackiego. Sztywność i stabilność zapewnia wspólna praca słupów wewnętrznych, ścian zewnętrznych i płyty osłonowej. Materiał konstrukcyjny - żelbet monolityczny klasy B25, W8, F100-150, zbrojenie A500C, A240. Fundamenty segmentowego budynku mieszkalnego wykonywane są na bazie naturalnej, w postaci monolitycznych płyt żelbetowych o grubości 600 mm dla bloków wielokondygnacyjnych i 500 mm dla bloków parkingowych. Pod płytami znajduje się przygotowanie betonowe o grubości 100 mm z betonu klasy B7,5 oraz podsypka z tłucznia granitowego o grubości 400-500 mm. Materiał fundamentowy - beton B25, W8, F150; Okucia klasy A500C. Podstawą fundamentów są głównie grunty IGE-6 - piaszczysto-szara glina plastyczna o E = 60 kg/cm², IL = 0,74 oraz IGE-9 - glina lekka pylasta, niebieskawo-szara półstała o E = 140 kg/cm², IL = 0,12. Spodziewane opady będą się wahać w granicach 3-8 cm. Maksymalna względna różnica opadów wynosi 0,001. Oczekiwana bezwzględna różnica osiadań pomiędzy płytami fundamentowymi parkingu a częścią wielokondygnacyjną może wynosić 4 cm. Aby zrekompensować tę różnicę, zapewniono szybsze tempo budowy bloków wielokondygnacyjnych w porównaniu z blokami jednokondygnacyjnymi. Konstrukcja konstrukcyjna blokowanych budynków mieszkalnych jest przekrojowa. Ściany nośne kondygnacji podziemnej: zewnętrzne - z żelbetu monolitycznego o grubości 250 mm, wewnętrzne - żelbetu monolitycznego o grubości 200 mm. Ściany nośne I i II piętra - podłużne i poprzeczne - wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości 1 (pylony zewnętrzne), 2 mm (wewnętrzne). Kolumny są stalowe o przekroju 160x160 mm i żelbetowe o przekroju 250x250 mm. Do ścian monolitycznych stosuje się beton klasy B25, F 75, a do ścian kondygnacji podziemnej W8 stosuje się zbrojenie klasy A-III i A-I. Stropy międzykondygnacyjne i pokrycie to monolityczne płyty bezbelkowe o grubości 180 mm z betonu klasy B25. W wystających częściach stropów (balkonach), aby zapobiec powstawaniu „mostków termicznych”, zastosowano perforacje ze styropianu. Schody są żelbetowe monolityczne, klasa betonu B25. Zewnętrzne ściany otaczające domów w zabudowie bliźniaczej są wielowarstwowe: warstwa cegły M100, F15 o grubości 250 mm, warstwa izolacji z wełny mineralnej o grubości 150 mm, system elewacji podwieszanej wentylowanej. Rozwiązania konstrukcyjne mocowania systemu elewacji wentylacyjnej do konstrukcji nośnych budynku opracowano w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualnym świadectwem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Sztywność przestrzenną i stabilność blokowanych budynków mieszkalnych zapewnia wspólna praca monolitycznych ścian żelbetowych i dysków podłogowych. Obliczenia statyczne konstrukcji budynków kompleksu mieszkalnego zostały przeprowadzone przez Tsytsin Architectural Workshop LLC przy użyciu pakietu oprogramowania Lyra 9.6 i Lyra 9.4 w 2011 roku. Fundamenty blokowanych domów są płytowe, wykonane z betonu zbrojonego monolitycznego klasy B25, F100, W 8, o grubości 400 mm. Pod płytą znajduje się przygotowanie betonowe z betonu klasy B 7,5 o grubości 100 mm. Ocena względna 0,000 odpowiada ocenie bezwzględnej 4.90. Projekt przewiduje wymianę u podstawy fundamentów falującej warstwy aluwialnej IGE-1.1 i piasków pylastych IGE-2 na poduszkę piaskową z piasku gruboziarnistego o grubości 800 mm z zagęszczeniem warstwa po warstwie. Warstwy bazowe: IGE-5 – gliny pylaste lekkie, ogniotrwałe, o E = 100 kg/cm²; IGE-6 - piaszczysto-szara glina plastyczna z dodatkiem żwiru i otoczaków o E=60 kg/cm². Oczekiwane osiadanie wynosi 7 cm Pod płytą fundamentową, wzdłuż powierzchni poziomych i bocznych płyty fundamentowej oraz powierzchni pionowych ścian piwnic stykających się z gruntem wykonywana jest hydroizolacja natryskowa na bazie bitumu FLEXIGUM. Przyłączony taras zaprojektowano z lekkich (drewnianych) konstrukcji z baldachimem. Fundamenty tarasu stanowią monolityczny żelbet listwowy na podsypce z piasku średnioziarnistego. Płyta podłogowa tarasu jest monolityczna, żelbetowa o grubości 120 mm. Beton do konstrukcji tarasowych – klasy B25, F75, W4. Dokumentacja projektowa przewiduje budowę ekranu akustycznego, który jest konstrukcją przeźroczystą składającą się z kształtowników o wymiarach 3,0 x 4,0 (h) m. Elementy nośne ekranu zaprojektowano w konstrukcjach stalowych. Słupki wsporcze wykonane z walcowanych dwuteowników są sztywno osadzone w fundamencie. Fundamenty wykonane są z pali. Pale to pale wiercone o średnicy 250 mm i długości 6,0 m, materiałem pali jest beton klasy B25, W6, F75. Pale wykonuje się w rurze osłonowej. Pięty pali zanurzone są w ziemi IGE-6 - piaszczysto-szara glina plastyczna o E = 60 kg/cm², IL = 0,74 oraz IGE-9 - lekka glina pyłowa, niebieskawo-szara półstała o E = 140 kg/ cm², IL = 0,12, XNUMX. Na podstawie obliczeń przyjmuje się, że nośność pala dla obciążenia pionowego wynosi 3,88 tf, a dla obciążenia wyrywającego - 1,15 tf. Oczekiwane osiadanie wynosi 1,0 cm. Kratka jest listwowa o przekroju 450 x 400 (wys.) mm, wykonana z betonu zbrojonego monolitycznego, z betonu B25, W6, F75. Kratka jest podzielona dylatacjami na trzy bloki. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Pod rusztem znajduje się przygotowanie betonowe o grubości 100 mm. Dokumentacja projektowa przewiduje montaż ogrodzenia terenu, które składa się ze słupów wolnostojących wykonanych z żelbetu monolitycznego o przekroju 250 x 250 mm, wyłożonych kamieniem naturalnym oraz słupków stalowych z profili kwadratowych zamkniętych , do którego przymocowane jest metalowe ogrodzenie z siatki. Fundamentem ogrodzenia są pale z rusztem listwowym o przekroju 450 x 300(h) mm. Pale wiercone mają średnicę 200 mm i długość 5,0 m. Zgodnie z obliczeniami przyjmuje się, że maksymalne obciążenie obliczeniowe pala wynosi 3,86 tf. Dolne końce pali zanurzone są w piaszczysto-szarej glinie piaszczystej z dodatkiem żwiru plastycznego (IGE-6) o IL = -0,74, E = 60 kg/cm². Oczekiwane osiadanie wynosi 1,0 cm Wzdłuż Kanału Duderhof zaprojektowano narożną ścianę oporową z monolitycznego żelbetu (nadmiar terenu wynosi 1,0 m), grubość ściany - 250 mm, podstawa - 300 mm, wysokość - 2,5 m. Okładzina monolitu wykonana jest z kamienia naturalnego, powyżej na stalowych słupkach zamontowana jest przezroczysta metalowa krata.