Rozwiązania w zakresie planowania przestrzeni

Rozwiązania w zakresie planowania przestrzennego zostały opracowane w oparciu o koncepcję urbanistyczną kwartału. Kompozycja wolumetryczno-przestrzenna budynku jest podyktowana konfiguracją i orientacją terenu względem punktów kardynalnych. Położenie i elewacja budynku wykluczają obszar ciągłego zacienienia na dziedzińcu. Budynek mieszkalny posiada jedną strefę pożarową o powierzchni nie większej niż 2500 m2. Część mieszkalna domu składa się z sześciu części, na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne i techniczne. Lokale mieszkalne zlokalizowane są na nr 2 – 21. Maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do parapetu na dachu wynosi 62.750 m. Wszystkie sekcje są 22-kondygnacyjne (22 piętro jest techniczne). W budynku mieszkalnym zaprojektowano łącznie 671 mieszkań. Zestawienie mieszkań według ilości pokoi zostało wykonane zgodnie z wytycznymi klienta, aktualnymi przepisami budowlanymi, z uwzględnieniem współczesnych wymagań stawianych budynkom komercyjnym. W piwnicy budynku zaprojektowano pomieszczenia techniczne budynku z częściami: ITP, przepustami kablowymi, pompownią wodomierzową, przepompownią przeciwpożarową, wodomierzem, pomieszczeniami magazynowymi sprzętu czyszczącego. Wejście do piwnicy odbywa się osobnymi wejściami z dziedzińca. Na parterze zabudowane i przyłączone pomieszczenia techniczne: (sterownia elektryczna) oraz sterownia. Wejścia do tych lokali są odizolowane od wejść do części mieszkalnych. Również na pierwszym piętrze znajdują się węzły wejściowe do części mieszkalnej budynku. W każdej części mieszkalnej zaprojektowano przedsionki umożliwiające wejście do części mieszkalnej. W holu znajdują się skrzynki do korespondencji pocztowej oraz stojaki informacyjne. Mieszkańcy wchodzą do domu od ulicy, na +1.200 przez wejście. Aby zapewnić wygodę osobom z ograniczoną możliwością poruszania się oraz osobom starszym zainstalowano windy BK 450. Wszystkie kondygnacje mieszkalne mają wysokość 2.800 m. Na 22. piętrze technicznym budynku zlokalizowane są także pomieszczenia techniczne: komory wentylacyjne i maszynownie wind. Wszystkie części budynku mieszkalnego posiadają zespół schodowo-windowy, który wyposażony jest w niedymującą klatkę schodową H1 oraz dwie windy: Jedna winda o udźwigu 400 kg i druga o udźwigu 1000 (do podnoszenia straży pożarnej ). Windy OTIS z maszynownią zlokalizowane na piętrze technicznym. Windy zatrzymują się po raz pierwszy na wysokości. +1.200 - na poziomie pierwszego piętra. Orientacja okien większości mieszkań jest zdeterminowana głównie w kierunku południowym, wschodnim i zachodnim, co zapewnia maksymalne nasłonecznienie i naturalne światło. Aby zapoznać się z obliczeniami oświetlenia i nasłonecznienia, zobacz odpowiednie sekcje. Wszystkie mieszkania posiadają przeszklone loggie i balkony. Pomieszczenia apartamentów zostały zagospodarowane strefowo z wydzieleniem strefy dziennej i sypialnej. W projekcie przewidziano działania mające na celu zapobieganie przejawom przestępczości i ich skutkom zgodnie z pkt. 8.8. SNiP 31. Drzwi wejściowe wyposażone są w zamki elektroniczne z kluczykiem na tablet, drzwi do pomieszczeń technicznych wyposażone są w zamki metalowe. Aby zapewnić monitorowanie ewentualnych przejawów przestępczości na terenie lokalnym, w tym na składowiskach odpadów, w ramach projektu przewidziano system telewizji przemysłowej (CCT). Kamery telewizyjne są zainstalowane wzdłuż obwodu wszystkich sekcji na elewacjach budynku, przy głównych wejściach do budynków. Centralnym urządzeniem SOT jest cyfrowy rejestrator wideo umieszczony w sterowni, pełniący całodobową służbę. Przewiduje się całodobową rejestrację informacji wideo ze wszystkich kamer telewizyjnych oraz utworzenie archiwum danych wideo, aby móc je wykorzystać przy analizie zdarzeń. Części mieszkalne wyposażone są w zsypy na śmieci w pobliżu klatek schodowych i wind. Śmieci usuwane są poprzez komory zbierające odpady z wyjściem bezpośrednio na zewnątrz. Do układania komunikacji technicznej planuje się budowę szybów i kanałów komunikacyjnych, odgrodzonych konstrukcjami otaczającymi o klasie odporności ogniowej co najmniej EI45. Budynek mieszkalny, począwszy od I piętra, to budynek, którego ściany nośne podłużne i poprzeczne wykonane są z prefabrykatów żelbetowych o grubości 1 mm. Ściany zewnętrzne wykonane są z prefabrykatów żelbetowych o grubości 350 i 450 mm. Piwnica zaprojektowano w ścianach żelbetowych monolitycznych o grubości 200 mm, ściany zewnętrzne piwnicy o grubości 300 i 450 mm. Na parterze znajdują się zewnętrzne samonośne ściany ceglane o grubości 250 mm oraz prefabrykowane ściany żelbetowe o grubości 350 i 450 mm. Docieplenie zewnętrzne ścian ceglanych pierwszego piętra wykonano w systemie ociepleń Rockwool Facade Butts z cienkowarstwowym tynkiem dekoracyjnym. Przegrody wewnętrzne wykonane są z bloczków silikatowych o grubości 80 mm firmy JSC Pavlovsky Plant, przegrody między mieszkaniami wykonane są z bloczków silikatowych o grubości 130 mm firmy JSC Pavlovsky Plant oraz z monolitycznego żelbetu. Stosowane są również przegrody ceglane o grubości 250 i 120 mm. Stropy piwnic są żelbetowe monolityczne, następnie prefabrykowane żelbetowe o grubości 160 mm, schody, bloki wentylacyjne wykonane ze standardowych prefabrykatów żelbetowych. Szyby wind są prefabrykowane, żelbetowe. Główne konstrukcje budowlane budynku obiektu posiadają granice odporności ogniowej i klasę zagrożenia pożarowego spełniające wymagania Regulaminu Technicznego dotyczącego wymagań bezpieczeństwa pożarowego nr 123-F3. Dla części mieszkalnej obiektu - konstrukcje nośne i ściany klatek schodowych posiadają klasę odporności ogniowej co najmniej odpowiednio R120 i REI120; przegrody oddzielające korytarze wspólne od pozostałych pomieszczeń o odporności ogniowej co najmniej EI45; przegrody między mieszkaniami o odporności ogniowej co najmniej EI30; sufity międzykondygnacyjne o klasie odporności ogniowej co najmniej REI45. Pozostałe konstrukcje budowlane obiektu wykonywane są zgodnie z wymaganiami Regulaminu Technicznego dotyczącego wymagań bezpieczeństwa pożarowego nr 123-F3. Zabudowane pomieszczenia techniczne oddzielone są od części mieszkalnej zespołu ognioodpornym stropem i ścianami typu 2, a od siebie przegrodami ogniowymi o odporności ogniowej co najmniej REI45 i EI45. Konstrukcje obudowy pomieszczeń zagrożonych pożarem (komórki wentylacyjne, maszynownie wind, szafy elektryczne, pomieszczenia techniczne kategorii zagrożenia pożarowego „B1–B3” itp.), magazynów wykonywane są w formie przegród przeciwpożarowych I typu (EI1) oraz posadzki ognioodporne typu 45 (REI2). Otwory w tych przegrodach zabezpieczają drzwi przeciwpożarowe II typu, tj. o klasie odporności ogniowej co najmniej EI30. Komory do zbierania śmieci wyróżniają się stropami i ściankami działowymi o odporności ogniowej REI60. Wypełnianie otworów w przegrodach ogniowych (ścianach, stropach i przegrodach) przyjmuje się z granicą odporności ogniowej odpowiadającą rodzajowi przegród ogniowych zgodnie z wymaganiami. Przepisy techniczne dotyczące wymagań bezpieczeństwa pożarowego nr 123-F3. W miejscach przecięcia przegród zewnętrznych z różnymi mediami (kanały wentylacyjne, kable elektryczne itp.) powstałe otwory i szczeliny zabezpiecza się materiałem niepalnym do momentu, gdy granica odporności ogniowej zrówna się z granicą odporności ogniowej przekraczanej konstrukcji . Na skrzyżowaniach ścian i przegród przeciwpożarowych z kanałami powietrznymi instalacji wentylacyjnych instaluje się zawory opóźniające ogień, których granica odporności ogniowej odpowiada granicy odporności ogniowej przekraczanej konstrukcji. Pokrycie dachowe płaskorolowane, izolacja RockWool RUF BATTS. Wyjścia na dach realizowane są poprzez klatki schodowe. Wpusty wewnętrzne służą do odprowadzania wody z dachu. Drzwi przy wyjściu z klatek schodowych na dach wyposażone są w drzwi przeciwpożarowe typu 2 o wymiarach co najmniej 0.75×1.5 m. Do wypełnienia otworów okiennych zaprojektowano bloczki okienne z profili PCV z oknami dwuszybowymi o obniżonym współczynniku przenikania ciepła wynoszącym 0.51 m2Co/W. Wymiana powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych i zabudowanych odbywa się za pomocą urządzeń wentylacyjnych chroniących przed hałasem o izolacyjności akustycznej co najmniej 33 dB.

Schemat konstrukcyjny budynku

Układ konstrukcyjny piwnicy budynku stanowi układ ścienny ze ścianami nośnymi poprzecznymi i podłużnymi. Przestrzenną niezmienność piwnicy zapewnia zespół monolitycznych żelbetowych ścian, płyt stropowych oraz sztywnych połączeń łączących ze sobą elementy. Punkty połączenia ścian nośnych z rusztem są sztywne. Fundament budynku stanowi fundament palowy, składający się z rzędów pali wbijanych oraz rusztów z monolitycznych płyt żelbetowych. Grill jest podzielony na 3 części szwami termokurczliwymi. Zakończono obliczenia konstrukcji budynków mieszkalnych. W wyniku obliczeń układu przestrzennego budynku wyznaczono następujące parametry: maksymalne i średnie osiadania oraz przechyły budynku od najbardziej niekorzystnych kombinacji obciążeń; maksymalne poziome przemieszczenie górnej części budynku od najgorszych kombinacji obciążeń; maksymalne przyspieszenie drgań podłogi od pulsującej składowej obciążenia wiatrem (dla wieżowców); współczynnik bezpieczeństwa stabilności dla bloków wysokościowych; sił w ścianach monolitycznych, filarach i płytach stropowych. Zgodnie z uzyskanymi wysiłkami dobrano zbrojenie robocze, sprawdzono wytrzymałość i odkształcalność monolitycznych elementów żelbetowych piwnicy i pierwszego piętra budynku. Obliczenia wykazały, że naprężenia, odkształcenia, przemieszczenia i otwarcia pęknięć nie przekraczają odpowiednich wartości granicznych przepisów budowlanych dotyczących projektowania konstrukcji lub fundamentów.