Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę kotłowni. Przebudowa obejmuje: demontaż nadbudówki w osiach 5 - 7 od strony osi A, wymianę urządzeń technologicznych, umieszczenie pomieszczenia operatorskiego i pomieszczeń pomocniczych na terenie istniejącej przepompowni, prace remontowe mające na celu usunięcie usterek konstrukcji budowlanych. W budynku kotłowni zaprojektowano: kotłownię, sterownię, pomieszczenie rozdzielni elektrycznej, pomieszczenie zespołu wejściowego sieci, pomieszczenie pomocnicze oraz pomieszczenia gospodarcze składające się z natrysku, łazienki i jadalni. Projekt podłóg przyjmuje się zgodnie z przeznaczeniem lokalu. W kotłowni podłogi wybetonowano i pokryto kompozycją krzemoorganiczną „Siltek”. Na korytarzu, w pomieszczeniu pomocniczym, natrysku i WC - z płytek ceramicznych, w pomieszczeniach gospodarczych i sterowni - z linoleum. W pomieszczeniu elektrycznym nad ziemią znajduje się blacha falista ze znakiem -0,900. Do pomieszczeń wyposażonych w urządzenia technologiczne stosuje się stałe okna drewniane z pojedynczym przeszkleniem; w pomieszczeniach sanitarnych - okna otwierane z podwójnymi szybami, okno w osi 10 od sterowni do kotłowni jest ognioodporne. W kubaturze kotłowni uwzględniono konstrukcję i powierzchnię przeszkleń okien, biorąc pod uwagę wymagania dotyczące realizacji konstrukcji łatwo demontowalnych dla kotłowni kategorii G. Powierzchnię konstrukcji łatwo demontowalnych uwzględniono pobierane w ilości 0,03 m² na 1,0 m³ objętości pomieszczenia. Budynek kotłowni posiada izolowane drzwi wejściowe i bramy metalowe. Brama jest bramą skrzydłową z furtką o wymiarach 0,7 x 2,1 m. Drzwi do rozdzielni elektrycznej, sterowni i pomieszczenia sanitarnego są metalowe ognioodporne. Pozostałe pokoje posiadają solidne, drewniane drzwi. Wykładzina hydroizolacyjna dachu jest w dobrym stanie i dokumentacja projektowa nie przewiduje jej wymiany. Dokumentacja projektowa przewiduje wykonanie zewnętrznego uporządkowanego odwodnienia poprzez rynny i rury spustowe. Przy wykończeniu wnętrz kotłowni, sterowni i pomieszczeń gospodarczych przewiduje się malowanie farbami wodnymi na otynkowanej powierzchni (po odtworzeniu uszkodzonych miejsc warstwy tynku). Ściany pomieszczenia elektrycznego pomalowane są farbami silikatowymi. W łazience, kabinie prysznicowej i jadalni ściany wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości drzwi. Podczas wykonywania wykończeń zewnętrznych konieczne jest wstrzyknięcie zaprawy cementowej w pęknięcia w ścianach na pełną głębokość. W piwnicznych odcinkach ścian planowane jest wykonanie prac polegających na odtworzeniu zniszczonej warstwy tynku oraz naprawie ślepego obszaru. Malowanie zewnętrznej powierzchni ścian ceglanych odbywa się za pomocą farb elewacyjnych ACRIL-1 VAK VD-AK-125-1 ONPF „VA-PA” w dwóch warstwach.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Istniejący budynek kotłowni, zgodnie z badaniami technicznymi, wzniesiono pod koniec lat 70-tych ubiegłego wieku w konstrukcji ściennej. Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna zwykła z okładziną zewnętrzną z cegły silikatowej o gr. 380 mm z pilastrami o wymiarach 380x380 mm, stan użytkowy. Ściany wewnętrzne to cegła ceramiczna o grubości 250, 380 mm, w stanie użytkowym. Stropy - podest technologiczny z płyt kanałowych wg serii 1.241.1 KL3, stan użytkowy. Konstrukcje nośne dachu stanowią prefabrykowane płyty żebrowe o wymiarach 1,5 x 6,0 m na prefabrykowanych belkach żelbetowych (projekt, materiał, stan użytkowy). Fundamenty - listwy prefabrykowanych bloczków FBS o grubości 500 mm na prefabrykowanych płytach żelbetowych o szerokości 1200 mm, stan użytkowy. Podstawę fundamentów stanowi glina pylasto-piaszczysta o φ=29, e=0,431, E=140 kg/cm2. Badania inżynieryjno-geologiczne, na podstawie których przyjęto charakterystykę gruntów. Nośność fundamentów, ścian ceglanych, konstrukcji podłóg i powłok jest wystarczająca do przeniesienia obciążeń obliczeniowych, konstrukcje nie wymagają zbrojenia. Projekt przewiduje demontaż urządzeń wraz z fundamentami, demontaż kominów, demontaż konstrukcji nadbudówki pomieszczenia zbiornika magazynowego. Projekt przewiduje budowę nowych fundamentów pod urządzenia, budowę otworów, budowę ściany ceglanej na nowym fundamencie oraz budowę metalowych podestów do konserwacji. Ściana jest cegła M100 na TsPR M 50, beton fundamentowy B15, zbrojenie AIII. Nowe konstrukcje projektowane są w oparciu o ręczne obliczenia z wykorzystaniem wzorów SNiP. Nie oczekuje się dodatkowego osiadania budynku po przebudowie, ponieważ obciążenie jest mniejsze niż przed przebudową. Wpływ przebudowy budynku m.in. pochodzące z budowy kominów nie powinny mieć wpływu na sąsiednie budynki. Podstawą zbiorników magazynowych jest monolityczna płyta żelbetowa o grubości 300 mm. Beton fundamentowy B15, zbrojenie AIII. Przygotowanie betonu o grubości 100 mm, istniejącą glebę zastępujemy piaskiem średnioziarnistym do głębokości przemarzania. Dwa kominy o wysokości 35 m i 20 m oraz średnicy 1800 mm i 800 mm, wolnostojące, posadowione są na własnym fundamencie. W części projektowej nie uwzględniono kominów. Fundamenty komina wykonane są z monolitycznego żelbetu na fundamencie naturalnym. Beton B15, W4, F100. Okucia klasy AIII. Podstawą fundamentu jest grunt IGE-2: glina pylasto-piaszczysta o φ=29, e=0,431, E=140 kg/cm2. Obliczony opór gruntu fundamentowego jest nie mniejszy niż R = 3,2 kg/cm2. Średni nacisk na podłoże nie przekracza 0,55 kg/cm2. Maksymalny poziom wód gruntowych występuje w pobliżu powierzchni dziennej. Wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. W celu zabezpieczenia betonu konstrukcji podziemnych powierzchnię betonu zabezpiecza się 2-krotnie pokryciem gorącym bitumem. Nie przewiduje się dodatkowego osiadania odbudowanego budynku, w wyniku przebudowy nie nastąpi wzrost obciążeń. Zapewniona jest stabilność rur.