Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę budynku punktu regulacji gazu. Za poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się względny poziom 0.000. Istniejący budynek jest parterowy, o wymiarach w skrajnych osiach 1 x 3,52 m. Wysokość budynku od poziomu gruntu do szczytu attyki wynosi 3,04 m. Elewacje budynku wykonano z cegły. Ściany zewnętrzne posiadają otwory wypełnione drewnianymi pustakami okiennymi. Pokrycie dachowe rolowane z zewnętrznym niezorganizowanym drenażem. Powłoka jest płaska i łączona. Proces przebudowy obejmuje następujące działania: Przewiduje się dobudowę istniejącego budynku o parterową powierzchnię o łącznej powierzchni 4.0 m13.8 w celu pomieszczenia aparatury i urządzeń grzewczych. Dobudowa została zaprojektowana z cegły podobnej do istniejącego budynku. Demontaż istniejącego pokrycia i górnej części ścian, montaż nowego płaskiego pokrycia zespolonego. Montaż dachu rolowanego z zewnętrznym niezorganizowanym drenażem. Montaż podłogi na nowym poziomie projektowym. Budowa nowego obszaru niewidomego. Ceglane wypełnienie istniejących pojedynczych otworów okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych. Wybicie otworu drzwiowego w istniejącej ścianie zewnętrznej. Montaż nowych zestawów okiennych i drzwiowych. Wybijanie nowych otworów w istniejących ścianach pod media i urządzenia technologiczne. Wysokość budynku po przebudowie wynosi 2 m od poziomu gruntu do attyki. Wymiary gabarytowe w skrajnych osiach wynoszą 4.7 x 3.52 m. Budynek jest parterowy, na rzucie prostokąta. W skład budynku wchodzi pomieszczenie główne istniejącego punktu dystrybucji gazu, pomieszczenie AKPiA oraz pomieszczenie urządzeń grzewczych, które posiadają osobne wyjścia bezpośrednio na zewnątrz. Zewnętrzne wykończenie budynku polega na tynkowaniu i malowaniu związkami silikatowymi. Dekoracja ścian wewnętrznych: malowanie farbami wodoodpornymi. Otwory okienne wypełnione są drewnianymi pustakami okiennymi z pojedynczą szybą. Pokrycie dachowe rolowane z zewnętrznym niezorganizowanym drenażem, pokrycie jest płaskie i łączone.
MGN nie zapewnia dostępu do budynku.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Zgodnie z badaniami technicznymi budynek wzniesiono według schematu konstrukcyjnego ściany. Ściany zewnętrzne to nośne ściany ceglane o grubości 410 mm. Obliczony opór cegły wynosi R=19,7 MPa. Stan techniczny ścian jest użytkowy. Pokrycie stanowią płyty żelbetowe. Stan techniczny konstrukcji powłokowych jest sprawny. Fundamenty ścian stanowią fundamenty listwowe z betonowych bloczków fundamentowych. Głębokość fundamentów wynosi ~1.4 m od poziomu gruntu. Stan techniczny fundamentów jest operacyjny. Podstawę fundamentów stanowi piasek pylasty średniej gęstości o gęstości piasku = 0.75, φ = 26, E = 110 MPa. Projekt przewiduje demontaż płyt osłonowych. Projekt przewiduje budowę parterowej dobudówki (dobudówki). Dobudówka zaprojektowana jest według schematu konstrukcyjnego ściany i oddzielona od głównej części budynku szczeliną dylatacyjną. Ściany o grubości 250 ÷ 380 mm zaprojektowano z cegły dziurawki czerwonej marki KORPu 1NF/100/1.4/50, w cokole i attyce cegła pełna marki KORPu 1NF/100/2.0/50. Pokrycie stanowią prefabrykowane płyty żelbetowe serii 1.243.1 klasa 3 o grubości 120 ÷ 160 mm. Przestrzenną sztywność i stabilność nadbudówki zapewnia wspólna praca ścian podłużnych i poprzecznych oraz sztywny dysk podłogi. Obliczenia konstrukcji nośnych przeprowadzono ręcznie przy użyciu wzorów SNiP. Fundamenty projektuje się jako fundamenty pasowe z bloczków betonowych ułożonych na poduszce piaskowej (grubość ~1.6 m). Względna wysokość 0.00 odpowiada wysokości bezwzględnej +3.05 m. Zgodnie z protokołem badań inżynieryjno-geologicznych podstawą poduszki piaskowej jest piasek pylasty średniej gęstości o zawartości piasku = 0.75, φ = 26, E = 110 MPa. Obliczony opór gruntu fundamentowego wynosi R = 1,6 kg/cm2. Nacisk na grunt fundamentowy nie przekracza 1,1 kg/cm2. Maksymalny poziom wód gruntowych występuje na głębokości 1,0 1,2 m od powierzchni dziennej. Wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Oczekiwane osiadanie rekonstruowanego budynku wynosi nie więcej niż 10,6 mm. Projekt przewiduje organizację obserwacji zrekonstruowanego budynku i otaczającej go zabudowy. Zgodnie z wnioskami technicznymi budynek mieszkalny znajduje się w strefie zagrożenia, odległość od obiektu przebudowy wynosi ~15 metrów, budynek należy do 2 kategorii stanu technicznego. Oczekiwane dodatkowe osiadanie otaczającego budynku jest mniejsze niż maksymalne dopuszczalne wartości.