Rozwiązania przestrzenne i architektoniczne obiektu

Budynek administracyjny zlokalizowany jest wzdłuż dłuższego boku ulicy, tworząc tym samym główną fasadę zespołu. Wymiary planistyczne budynku - 48x24m w osiach, wysokość górnego znaku dachu budynku - 10.5m od poziomu podłogi I piętra. Za punkt zerowy budynku przyjęto oznaczenie wykończonej kondygnacji pierwszego piętra, odpowiadające wartości bezwzględnej 12,92 m w bałtyckim systemie wysokości (BSV), jako najbardziej optymalne dla minimalizacji prac ziemnych. Znak dna sąsiedniego obszaru niewidomego wynosi 12.77 m BSV. Aby wizualnie zwiększyć wysokość i skalę na tle płaskiego krajobrazu, ogrodzono go na górnym obwodzie ozdobną konsolą w postaci konstrukcji kratowo-regałowej, która jednocześnie służy jako podstawa do umieszczenia napisów reklamowych i logo organizacji klienta. Rozwiązanie przestrzenne budynku administracyjnego opiera się na zasadzie parterowego budynku jednoizbowego z włączeniem drugiego poziomu pomieszczeń po dwóch stronach. Zasadniczą część pierwszego piętra zajmuje hala targowa dla zwiedzających ze stołówką na 12 miejsc, pomieszczeniem dla menadżerów obsługujących klientów, stanowiskiem ochrony oraz łazienkami dla gości. Pozostała (zamknięta) część piętra przeznaczona jest na obsługę techniczną i gospodarczą budynku, w tym salę gimnastyczną z wydzielonymi szatniami. Drugi poziom na obwodzie dwóch ścian zewnętrznych zajmują pomieszczenia administracyjne, biurowe i domowe przeznaczone dla pracowników organizacji, a balkon-galeria służy do wizualnej kontroli parkietu. Komunikacja pomiędzy poziomami odbywa się poprzez klatkę schodową, odizolowaną od sąsiednich pomieszczeń ścianami przeciwpożarowymi I typu. Ewakuacja personelu z drugiego poziomu odbywa się z korytarza wewnętrznego do otwartych metalowych schodów trzeciego typu bezpośrednio na zewnątrz. Główne wejście do budynku znajduje się od strony ulicy, przez przedsionek. Aby podkreślić artystyczne znaczenie wejścia, przed wejściem planuje się wybudowanie osobnego portalu z podwieszanym szklanym wizjerem, co dodatkowo wzbogaci płaszczyznę głównej elewacji budynku, nadając jej „objętości”. Drzwi wejściowe - podwójne zawiasy, szkło hartowane o wysokości 2400 mm. Dodatkowo zaprojektowano wejście robocze dla pracowników. Pomieszczenia ITP oraz kompresorowni posiadają niezależne wyjścia na zewnątrz zgodnie z wymaganiami technologicznymi. Schemat konstrukcyjny budynku - słup w postaci słupów żelbetowych o przekroju 400x400 po obwodzie budynku ze skokiem słupów nośnych 6 m, przeznaczonych na krokwie i więźby dachowe. Sztywność i niezmienność ramy zapewnia sztywne dociśnięcie słupów w fundamentach oraz wspólna praca przestrzennego układu więźb dachowych, krokwi, płatwi oraz poziomych i pionowych stężeń usztywniających pomiędzy wymienionymi elementami konstrukcyjnymi. Pozostałe kolumny są wykonane z muru pruskiego, aby zapewnić mocowanie witraży i płyt warstwowych. Fundamenty są palowane (Lpiles 10m), połączone kratami szklanymi pod kolumnami ramy. Aby zapewnić sztywność przestrzenną, fundamenty łączy się z żelbetowymi belkami fundamentowymi. Na rusztach układana jest monolityczna płyta podłogowa o grubości 200 mm na naturalnie zagęszczonym podłożu. Ściany zewnętrzne - od strony ulicy oraz w przyległych narożach budynku, na całej wysokości elewacji (do dołu wiązarów) rozmieszczone są konstrukcje witrażowe. Pozostałą część elewacji stanowi system zewnętrznych paneli ściennych - fabrycznie montowane kanapki z gotowych elementów, wypełnione według obliczeń niepalną płytą z wełny mineralnej na bazie włókna bazaltowego z mocowaniem do słupów o konstrukcji szachulcowej. Część piwniczna budynku wykonana jest w formie ściany ceglanej o wysokości 150 mm od znaku zerowego, z okładziną z płytek ze sztucznego kamienia. Ściany wewnętrzne i ścianki działowe - z bloczków z betonu komórkowego i płyt gipsowo-kartonowych na ramie metalowej (system Knauf). Stropy międzykondygnacyjne – w części dwupoziomowej budynku – prefabrykowane płyty żelbetowe na belkach żelbetowych. Maksymalna rozpiętość wynosi 7.000m. Biegi i podesty schodów - żelbetowe monolityczne, z powłoką z granitu ceramicznego; Podłogi – w pomieszczeniach sprzedażowych, kawiarniach, w pomieszczeniach kierowników obsługi klienta oraz na wszystkich drogach ewakuacyjnych – gres porcelanowy, w pomieszczeniach „mokrych” – ceramika, w pomieszczeniach technicznych – beton z powłoką standardową. W pozostałych przypadkach w pomieszczeniach biurowych przewidziano podłogi z linoleum. W pomieszczeniach kierowniczych i sali gimnastycznej przewidywane jest ułożenie wykładziny dywanowej. Sufity - podwieszone wzdłuż ramy z płytek Armstronga, w łazienkach personelu - z GVL, malowane kompozycjami olejnymi. W łazienkach dla gości przewiduje się zastosowanie sufitów aluminiowych z listew.  Dach warunkowo płaski (nachylenie 1,5%), dwuspadowy zgodny ze spadkiem segmentów przyjętych więźb dachowych, ocieplony, z wodoodporną warstwą żwiru na dachu walcowanym. Odpływ - zorganizowany wewnętrzny (d100mm) poprzez 6 lejków wzdłuż wzdłużnych boków korpusu. Zabezpieczenie świetlne obiektu zgodnie z wysokością budynku około 13 m realizowane jest w postaci elementów zewnętrznej reklamy świetlnej w płaszczyźnie okapu. Blok budynków obsługi samochodów zlokalizowany jest w głębi wydzielonego terenu, zajmując niemal całą jego środkową część. Jest to zespół trzech budynków jednoprzęsłowych (przęsła 24+18+24m) o łącznej długości 96m. Budynek skrajnie zachodni przeznaczony jest na strefę remontową, oddzielony od sąsiednich przegrodą przeciwpożarową typu 1. W budynku znajdują się pomieszczenia do naprawy pojazdów małych i średnich, pomocnicze zaplecze inżynieryjno-techniczne oraz pomieszczenia dla personelu utrzymania ruchu. Budynki środkowy i wschodni (odpowiednio przęsła 18+24m) zajmują magazyn części zamiennych oraz magazyn narzędzi. Do budynku środkowego od strony południowej przymocowana jest zadaszona konstrukcja nieogrzewanej skrzyni ładunkowej o wymiarach 18x18,3x5.9 (h) m, przeznaczona do przyjmowania samochodów ciężarowych. Wysokości kadłubów różnią się w zależności od rozpiętości, jaką mają pokonywać i nie przekraczają 10m. Dla obsługi sanitarnej personelu produkcyjnego w skrajnej północnej nawie budynku centralnego przewidziano blok sanitarny, który zajmuje dwie kondygnacje i ma bezpośredni dostęp do pomieszczeń napraw i narzędzi. Wejście do budynku gospodarczego odbywa się od strony przejścia pomiędzy nim a budynkiem administracyjnym. Za zerowy poziom pięter bloku produkcyjnego na Bliskim Wschodzie przyjęto poziom 13.35 m. Rozwiązania przestrzenne budynków przemysłowych opierają się na zasadach budynków parterowych, jednoizbowych z włączeniem dwukondygnacyjnego budynku gospodarczego w skrajnym przęśle budynku środkowego. Połączenie pomiędzy poziomami odbywa się poprzez izolowaną klatkę schodową w osiach D1-D2/1-2.

Konstruktywne decyzje.

Schemat konstrukcyjny budynku jest kolumnowy, w postaci żelbetowych słupów o przekroju 400x400 wzdłuż obwodów budynków tworzących kompleks i łączących je w jeden przestrzenny system kratownic i kratownic metalowych, a także pionowe i poziome stężenia usztywniające wzdłuż słupów i kratownic. Sztywność i niezmienność przestrzenna ramy zapewniona jest dzięki sztywnemu dociskowi słupów w fundamentach oraz wspólnej pracy wymienionych powyżej elementów konstrukcyjnych. Fundamenty są palowane (Lpiles 10m), połączone kratami szklanymi pod kolumnami ramy. Aby zapewnić sztywność przestrzenną, fundamenty łączy się z żelbetowymi belkami fundamentowymi. Na rusztach układana jest monolityczna płyta podłogowa o grubości 200 mm na naturalnie zagęszczonym podłożu. Ściany zewnętrzne - system płyt ścian zewnętrznych - prefabrykowane płyty warstwowe, z wypełnieniem według obliczeń z niepalnej płyty z wełny mineralnej na bazie włókna bazaltowego z mocowaniem do słupów. Część piwniczna budynku wykonana jest w formie ściany ceglanej o wysokości 150 mm od poziomu gruntu, wyłożonej płytkami ze sztucznego kamienia. Ściany wewnętrzne i ścianki działowe - z bloczków z betonu komórkowego (w bloku przydomowym) i płyt gipsowo-kartonowych na ramie metalowej (pomieszczenia dla personelu administracyjnego i technicznego). Stropy międzykondygnacyjne – w części dwupoziomowej budynku centralnego – prefabrykowane płyty żelbetowe na belkach żelbetowych. Biegi i podesty schodów - żelbetowe monolityczne, z powłoką z granitu ceramicznego; Podłogi - w holu lokalu mieszkalnego, na klatce schodowej i w korytarzach ewakuacyjnych - granit ceramiczny, w pomieszczeniach "mokrych" - ceramika, w pomieszczeniach technicznych i przemysłowych - beton z powłoką nawierzchniową. W szatniach bloku socjalnego oraz w pomieszczeniach administracyjno-technicznych wykonano wykładziny linoleum, w szatniach i pomieszczeniach administracyjnych sufity - podwieszone z płytek typu Armstrong wzdłuż ościeżnicy, w łazienkach - z GVL, pomalowane farbą olejną kompozycje. W pomieszczeniach produkcyjnych struktury powłokowe pozostają otwarte. Dach - skośny, o nachyleniu 10%, zgodny ze spadkiem segmentów przyjętych więźb dachowych, ocieplony, walcowany wielowarstwowo. Drenaż - zorganizowany wewnętrzny, dopuszcza się liczbę lejów z krokiem nie większym niż 24 m zgodnie ze stopniem słupów nośnych: 10 lejów dla korpusu strefy remontowej i 10 lejów dla bloku narzędziowo-magazynowego budynków. Parapet o wysokości 730 mm pełni funkcję ogrodzenia na dachu. Ochrona świetlna budynku o wysokości mniejszej niż 10 m nie jest wymagana.