Nie znalazłeś tego, czego szukałeś? Zapytaj nas! Mamy archiwa o wielkości 140 TB. Posiadamy wszystkie nowoczesne projekty ponownego wykorzystania i renowacji budynków o standardzie radzieckim. Napisz do nas: info@proekt.sx
Projekt modelu II-29
Opis istniejącego budynku:
- osiedle mieszkaniowe;
- 8 kondygnacji z podziemiem technicznym pod całym budynkiem i półprzepustowym poddaszem;
- budynek wybudowano według projektu standardowego serii II-29-04/M19i;
- zewnętrzne ściany ceglane nośne o grubości 640, 510 mm;
- podpory wewnętrzne - rama podłużna wykonana z prefabrykowanych słupów żelbetowych;
- stropy: nad piwnicą - z podłóg długich żebrowanych; podłoga i poddasze - z prefabrykowanej żelbetowej podłogi kanałowej;
- klatki schodowe dwubiegowe wykonane z prefabrykowanych schodów i podestów żelbetowych;
- system krokwiowy - wykonany z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
- pokrycia dachowe wykonane z walcowanego materiału hydroizolacyjnego;
- teren jest zaplanowany, obszary ślepe są asfaltowe;
- balkony na poziomie 3-8 kondygnacji wykonane z prefabrykowanych żelbetowych płyt wspornikowych;
- zadaszenia nad wejściami z prefabrykowanych płyt żelbetowych;
- elewacje wyłożone cegłą licową z fugą, podłoże otynkowane i pomalowane.
Konstruktywne rozwiązania dla istniejącego obiektu
Projekt ten wchodzi w skład standardowego projektu 8-kondygnacyjnego, czteroczłonowego budynku mieszkalnego wielomieszkaniowego serii II-29-04/M19i. Okna i drzwi balkonowe drewniane z parami skrzydeł, otwierane do wewnątrz. W budynku znajdują się dwie windy osobowe oraz zsyp śmieci z zaworami wlotowymi po całej kondygnacji. Śmieci są wyładowywane z komory śmieciowej. Urządzenia sanitarne zaprojektowano w formie obszernych kabin sanitarno-technicznych. Fundacja - pal, listwa, monolityczna płyta żelbetowa. Płyty z betonu ekspandowanego M-100. Bloczki fundamentowe M-150. Podkładki betonowe fundamentowe M-250. Panele żelbetowe M-200. Monolityczny ruszt żelbetowy i płyta M-250. Pale żelbetowe M-300. System murowy: Bloki betonowe - zwykłe z bandażowaniem szwów; beton - wlewanie betonu do szalunku. Fundamenty budynku mają wystarczającą głębokość, posadowione są na gruntach naturalnych i są w dobrym stanie technicznym zgodnie z SP 13-102-2003. W obszarach niewidomych asfaltu występują pęknięcia, osiadania oraz szczeliny w miejscach, w których obszar ślepy przylega do ścian budynku. Drenaż odbywa się wewnętrznie, woda odprowadzana jest na teren ślepy i trawniki. Niedostateczny odpływ wód powierzchniowych ze ścian budynku. Niewielkie pęknięcia cokołu, miejscowe uszkodzenia warstwy tynku cokołu i ścian. Pęknięcia w szwach pomiędzy bloczkami i płytami, wykwity i ślady wilgoci na zewnętrznych ścianach podziemia technicznego. Spoiny w ścianach zewnętrznych są słabo uszczelnione i wzdłuż spoin występują nieszczelności. Miejsca przejścia mediów przez ściany zewnętrzne są słabo uszczelnione. W podziemnych podłogach technicznych występują pęknięcia, dziury, osiadania i plamy powstałe w wyniku nasiąkania. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne podziemia technicznego są ceglane i wykonane z bloczków SB o grubości 380-640 mm. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne kondygnacji I-VIII są ceglane o grubości 1 mm od I do III piętra i 8 mm od IV do VIII piętra. Przez ściany wewnętrzne przebiegają kanały wentylacyjne. Elewacje licowane cegłą licową z fugą. Podstawa jest otynkowana i pomalowana. Przegrody wewnętrzne z płyt gipsowo-betonowych o grubości 80 mm. Ściany międzymieszkacyjne wykonane z dwóch przegród gipsowo-betonowych ze szczeliną powietrzną o łącznej grubości 200 mm. W łazienkach przegrody wykonane są z płyt gipsowo-cementowo-żużlowych o grubości 80 mm, istnieje możliwość zastosowania przegród z bloczków żużlowych o grubości 90 mm. Nie ma hydroizolacji poziomej ani pionowej. Kolumnowy - zsłupy żelbetowe borowe typu K-12-56 (III-VIII piętro) i K-3-8 (I-II piętro), KD-18-56 (piwnica) dwukondygnacyjne o przekroju stałym 1x2x18 (N) mm z konsole do podparcia poprzeczek, są wykonane na całą wysokość domu. Przejmują obciążenie z poprzeczek podłogowych. Przegląd nie wykazał żadnych usterek obniżających nośność. Strop nad podziemiem technicznym wykonany jest z prefabrykowanych stropów żebrowanych żelbetowych typu NRU (grubość 220 mm), NRT (grubość 220 mm), w rejonie klatek schodowych z stropów kanałowych NU (grubość 220 mm) podpartych obciążeniem -nośne zewnętrzne ściany podłużne i prefabrykowane poprzeczki żelbetowe typu VR-36-6 o przekroju 540x300 mm, R-24(28)-6 o przekroju 540x300 mm, RD-32-6 o przekroju 540x300 mm. Ślady nieszczelności w rejonie pionów wodociągowych i kanalizacyjnych na skutek złego stanu hydroizolacji łazienek. Pęknięcia w uszczelnianiu zaprawy styków z innymi konstrukcjami i pomiędzy posadzkami, a także ubytki zaprawy z boniowania na skutek złej jakości uszczelnienia spoin. W warstwie ochronnej betonu w dolnych płaszczyznach stropów występują pęknięcia, a w niektórych miejscach beton paneli podłogowych uległ zniszczeniu. Stropy nad piętrami I-VIII wykonane są z prefabrykowanych stropów kanałowych żelbetowych typu NU, NT o szerokości 1 i 8 mm wspartych na nośnych podłużnych ścianach zewnętrznych oraz prefabrykowanych poprzeczkach żelbetowych typu VR-800-1200 z przekrój 36x6 mm, R-540(300) -24 o przekroju 28x6 mm, RD-540-300 o przekroju 32x6 mm. Ślady nieszczelności w rejonie pionów wodociągowych i kanalizacyjnych na skutek złego stanu hydroizolacji łazienek. Pęknięcia w uszczelnieniach tynków na stykach z innymi konstrukcjami i pomiędzy posadzkami, ubytki zaprawy z elementów rustykalnych na skutek złej jakości uszczelnienia spoin. W warstwie ochronnej betonu na dolnych powierzchniach stropów występują pęknięcia, w niektórych miejscach beton stropów ulega zniszczeniu, a zbrojenie ulega korozji. Izolacja stropu poddasza - zasypka żużlem (piaskiem) w warstwie 240 mm wylewką wapienno-cementową o grubości 20 mm. Pzol techniczny podziemny - zagęszczony grunt kruszonym kamieniem o grubości. 100 mm, w użytkowanych pomieszczeniach - cement do przygotowania betonu. Posadzki cementowe mają dziury, pęknięcia, zniszczenia i osiadanie. Podłogi na poziomie I piętra wyłożone są parkietem, linoleum, a łazienki w płytkach Metlakh. Podłogi na piętrach od 2 do 8 wyłożone są parkietem, linoleum (Relin), a łazienki wykonane są z płytek Metlakh. Parkiety posiadają przetarcia, pęknięcia, wypadające pojedyncze nity. Powłoki linoleum mają otarcia, uszkodzenia i rozdarcia. Ceramiczne pokrycia podłogowe mają przetarcia, łuszczące się płytki i dziury. Podłogi na poddaszu wykonane są z jastrychu. Podłogi posiadają dziury, pęknięcia i zniszczenia. Balkony wykonane są w wymiarach III-VIII piętra z prefabrykowanych żelbetowych płyt wspornikowych. Na dolnych płaszczyznach płyt widoczne są ślady nieszczelności. Niektóre płyty balkonowe mają spękane płyty betonowe, a odsłonięte zbrojenie jest skorodowane. Hydroizolacja płyt wykonana jest z dwóch warstw pokrycia dachowego. Pokrycie płyt płytkami ceramicznymi. Powłoka płytek ceramicznych ma pęknięcia i łuszczenie się. Ogrodzenie balkonów to krata metalowa z ekranem z tektury falistej. Metalowe ogrodzenie jest miejscami zdeformowane i skorodowane. Miejscami brakuje ekranów. Odpływy wykonane ze stali ocynkowanej. Odpływy są skorodowane, zdeformowane i miejscami ich brakuje. Schody dwubiegowe wykonane z prefabrykowanych podestów żelbetowych i biegów pełnych. Podesty międzypoziomowe posiadają otwory umożliwiające przejście zsypu śmieciowego. Wężownice do ogrzewania klatek schodowych zatopione są w grubości płyt podestowych. Pokrycia podłogowe wykonane z płytek metalachowych. Powłoka miejscami wykazuje przetarcia, płytki odklejają się. Stopnie żelbetowe. Stopnie mają odpryski i drobne ślady użytkowania. Ogrodzenie z kraty metalowej z poręczą drewnianą. Pręty i poręcze ogrodzeniowe posiadają uszkodzenia mechaniczne i w niektórych miejscach ich brakuje. Dach z zimnym poddaszem półprzechodowym. Strop nad poddaszem wykonany jest z prefabrykowanych płyt żelbetowych typu PPs o grubości 85 mm, podpartych krokwiami BS-60-2 o przekroju 150-250x300 mm. W rejonie klatki schodowej znajdują się prefabrykowane płyty żelbetowe typu PT o grubości 160 mm, podparte prefabrykowanymi poprzeczkami żelbetowymi typu RV-46-25 o przekroju 380x300 mm. Pokrycie dachowe rolowane z drenażem wewnętrznym. Na dachu występują wybrzuszenia, fałdy, strefy zastoju, pęknięcia i kiepskiej jakości połączenia z wystającymi częściami. Lejki dopływowe wody do odpływu wewnętrznego są zaśmiecone i nie ma korków. Występują nieszczelności połaci dachowej w rejonie mieszkań na ostatnim piętrze oraz na podestach klatek schodowych. Ściana parapetu jest ceglana, pokryta płytą betonową. Drzwi na poddasze i dach wykonane są z boazerii drewnianej (ocieplonej blachą stalową). Stan jest niezadowalający. Daszki nad wejściami do wejść wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych. Pokrycie płyt wykonane jest z papy na mastyksie bitumicznym z drenami ze stali ocynkowanej. Na powierzchni dolnej i końcowej widoczne ślady zamoczenia, brak metalowych ramek. Pokrycia wejść gankowych do wejść są asfaltowe. Schody są betonowe. Nakładki są dziurawe, stopnie wyszczerbione, częściowo brakuje kratek do wycierania stóp. Doły do zejścia do piwnicy znajdują się od strony elewacji głównej (podwórza), ściany są ceglane, stopnie żelbetowe. Schody prowadzące do piwnicy mają wióry, dziury i osiadanie. Budynek posiada cztery jednorurowe systemy grzewcze z dolnym rozprowadzeniem przewodów zasilających i powrotnych, z ślepym przepływem chłodziwa. Zaopatrzenie w ciepło realizowane jest z sieci ciepłowniczych. Jako urządzenia grzewcze w pomieszczeniach mieszkalnych montowane są grzejniki żeliwne typu M-140AO, w kuchniach na piętrach 2-8 zamontowane są pionowe rejestry z rur d70mm, a na klatkach schodowych zamontowane są pomosty grzewcze. Urządzenia grzewcze na wyższych piętrach nie nagrzewają się. Część platform grzewczych na klatkach schodowych jest wyłączona. Linie zasilające windy (jednostki sterujące) wykonane są z rur stalowych w kolorze czarnym i układane są nad podłogą piwnicy. Pod stropem piwnicy prowadzone są przewody zasilające i powrotne rozdzielni sekcyjnych. Obserwuje się znaczną korozję zewnętrzną i przetoki spawane. Uszkodzona jest izolacja linii tranzytowych i zasilających. Piony i połączenia są ułożone w sposób otwarty. Na pionach w piwnicy występuje znaczna korozja zewnętrzna, a w miejscach powstania przetok wymieniono odcinki pionów i połączeń. Zawory czopowe instalowane są na pionach jako zawory odcinające. Na przyłączach do urządzeń grzewczych montuje się zawory trójdrogowe. Występuje całkowite uszkodzenie złączek i wycieki przez uszczelki dławnicy. Budynek posiada system wentylacji nawiewno-wywiewnej z naturalnym przepływem powietrza. Napływ powietrza zewnętrznego odbywa się poprzez nawiewniki, a nieszczelności w narożnikach wypełnień okiennych. Powietrze usuwane jest poprzez kuchnie i łazienki indywidualnymi kanałami towarzyszącymi z obejściami przez dwie kondygnacje do kanałów zbiorczych. Kanały indywidualne i prefabrykowane zlokalizowane są powyżej poziomu dachu. Do wentylacji łazienki. centrale pod sufitem łazienek, montowane są poziome kanały powietrzne wykonane z cienkiej blachy stalowej ocynkowanej, połączone z otworami wywiewnymi poszczególnych kanałów. Na połączeniach z wentylacją występują zagniecenia i nieszczelności. słupy. W kuchniach i łazienkach na poszczególnych kanałach wywiewnych i poziomych kanałach wentylacyjnych montuje się kratki metalowe żaluzjowe o wymiarach 200x200 mm (w kuchniach), 170x170 (w łazienkach). Kratki są zatkane sadzą domową, a żaluzje większości central wentylacyjnych są zatkane. kraty są w złym stanie. Pionowe indywidualne i prefabrykowane kanały wentylacyjne do kuchni i łazienek umieszczone są w murze ścian wewnętrznych. Kanały są zatkane i zakurzone. Szyby wentylacyjne wykonane są z cegły. Nad wylotami kopalń zainstalowano metalowe parasole. Obserwuje się korozję zewnętrzną parasoli.