Stan obecny

Budynek ma 12 kondygnacji, pod całym budynkiem znajduje się ciepłe poddasze oraz piwnica.Budynek wybudowany został w 1967 roku według projektu standardowego serii II-18-01/12. Nie przeprowadzono żadnych większych napraw. Fundamenty stanowią fundamenty listwowe z podkładek betonowych fundamentowych typu FL, bloczki fundamentowe typu FBS wielomiejscowo wykonane z cegły. Zaprawa cementowa - M25. Bloczki fundamentowe - M100. Poduszki fundamentowe - M150. Cegła gliniana - M75. Obliczony opór muru, zgodnie z SNiP P-22-81 t. 2, przyjmuje się na 11,0 kgf/cm2. Grunty fundamentowe bezpośrednio pod fundamentami budynku to piaski ciemnobrązowe, średnio grube, średniej gęstości, w tym żwiry i otoczaki, wilgotne. Stan kontaktu fundament-grunt jest zadowalający. Nad poziomem podstawy fundamentów znajdują się gleby masowe do zasypywania rowów i dołów fundamentowych. Kopiec jest piaszczysty, z wtrąceniami gruzu budowlanego, cegły łamanej, zagęszczonej, niska wilgotność. Miąższość gruntów masowych sięga 1,4 m. Głębokość fundamentu: a) ściany zewnętrzne - od powierzchni gruntu 2,1-2,65 m ot podłoga piwnicy 0,75-0,83 m; b) ściany wewnętrzne - 0,72-0,75 m od podłogi piwnicy. Podczas usuwania wżerów nie stwierdzono żadnych pęknięć ani wybrzuszeń. Nie wykryto krzywizny horyzontu podstawowego. W murze fundamentów i ścian piwnic występują pionowe pęknięcia z rozwarciem do 2 mm. W części bazowej znajduje się trochę żetonów. Ściany zewnętrzne wykonane są z dużych bloczków keramzytowych ciętych 2-rzędowo o grubości 400mm-500mm. Ściany wewnętrzne nośne są z dwurzędowych bloków betonowych ciętych o grubości 2-390mm z okrągłymi pustkami stosowanymi jako kanały wentylacyjne. Ściany klatki schodowej wykonane są z prefabrykowanych bloczków betonowych o grubości 390 mm. Stan ścian według SP 13-102-2003 ocenia się jako zdatny do użytku, podczas oględzin nie stwierdzono żadnych uszkodzeń obniżających nośność. Ściany zewnętrzne spełniają wymagania dot właściwości termiczne. Stropy nad piwnicą wykonane są z prefabrykowanych stropów żelbetowych typu „NU” i „RT”. Powyżej kondygnacji I-XII stropy wykonane są z prefabrykowanych żelbetowych stropów kanałowych typu „NU” wspartych na nośnych ścianach poprzecznych Stropy nad poddaszem wykonane są z stropów kanałowych typu „UNT” i „RT”, ułożonych na prefabrykowanych belkach żelbetowych typu „BGU” o przekroju 220 (h) x 120 i 300 (b) x 120. Podłoga: płyta żelbetowa - 220 mm; jastrych - 30 mm; projekty podłóg. Strych: płyta żelbetowa - 220 mm; jastrych - 50 mm. Podłogi w piwnicach to brud. Są obszary, w których podłogi w piwnicach są mokre na skutek awarii kanalizacji. Piętra 1-12: klatka schodowo-windowa i powierzchnie wspólne - płytki ceramiczne; w apartamentach: w korytarzach, pokojach i kuchniach - linoleum, parkiet; W łazienkach płytki ceramiczne. Odpryski, pęknięcia oraz miejscowy brak płytek ceramicznych (obszary uszczelnione zaprawą cementową) stwierdzono w korytarzach międzymieszkacyjnych i częściach wspólnych na powierzchni do 20%. W łazienkach mieszkań brakuje kafelków. Parkiety wykazują pęknięcia, przetarcia, miejscowe złuszczenia i silne wypaczenia. Pokrycia podłogowe z linoleum wykazują przetarcia powierzchniowe na drzwiach, obrzęki, rozdarcia i opóźnienia materiału na złączach. Balkony wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych o gr. 220 mm, wpuszczane w ściany. Hydroizolacja - z papy dachowej na mastyksie bitumicznym. Pokrycie wykonano z płytek ceramicznych. Ogrodzenie stalowe. Sita z blachy azbestowo-cementowej. Klatki schodowe są dwubiegowe, wykonane z prefabrykowanych schodów żelbetowych i podestów z otworem do przejścia zsypu śmieciowego. Ogrodzenie - krata stalowa z pochwytem PCV. Pokrycie podestów wykonano z płytek ceramicznych. Mieszkanie żelbetowe, z ciepłym poddaszem półprzechodowym. Dach budynku z poddaszem użytkowym i zorganizowanym drenażem wewnętrznym. Pokrycie dachowe wykonane z 1 warstwy izolacji hydroszklanej i 3 warstw papy na mastyksie bitumicznym. Odpływ jest wewnętrzny i uporządkowany. Liczne zgrubienia, powstawanie „spodków”, pęknięcia pokrycia dachowego. Konstrukcję dachu stanowią prefabrykowane belki żelbetowe typu „BGU” o przekroju 220(b)x120 i 300(b)x120 wsparte na ścianach czołowych oraz słupach żelbetowych w części środkowej. Ogrodzenie: metalowe ogrodzenie jest zainstalowane na całym obwodzie dachu ogrodzenia. W płytach fryzowych ścian zewnętrznych znajdują się otwory wentylacyjne. Wejście na poddasze odbywa się z podestów poprzez drzwi wejściowe. Drzwi są drewniane, pokryte blachą ocynkowaną. Zsyp na śmieci jest otwarty. Znajduje się na klatce schodowej z zaworami załadunkowymi na podestach międzykondygnacyjnych. Wywóz śmieci zlokalizowany jest na poziomie pierwszego piętra, pod daszkiem wejścia do wejścia. Ściany komory odpadowej o grubości 120-150mm, wykonane z cegły licowej na zaprawie cementowo-piaskowej, nieocieplane. Podłogi komory odpadowej znajdują się na tym samym poziomie, co obszar ślepy. Na ścianach komory odpadowej nie ma dekoracji. Sufity są bielone. Podłogi ceramiczne są odpryskiwane, a pojedyncze płytki odklejają się od podłoża. Uszkodzone są podłogi i wykończenia ścian. Powierzchnia płytek jest brudna. Drzwi wejściowe do celi są drewniane, pomalowane, w niezadowalającym stanie, wymagane jest ocieplenie. Komora na śmieci ma w planie wymiary 1,5 x 1,9 m. Średnica zewnętrzna pnia wynosi 44 cm. Beczka wykonana jest z cementu azbestowego. W bagażniku są dziury, bagażnik zsypu na śmieci jest przekrzywiony na łączeniach. Zawory załadowcze są uszkodzone, miejscami odkształcone i noszą oznaki korozji. Nie ma żadnych uszczelek. Zsypy śmieciowe są wentylowane poprzez sekcje wyciągowe szybów. Deflektory wentylacyjne zsypu śmieci są zamontowane na dachu budynku i ulegają deformacji. W kontrolowanym budynku serii II-18-01/12 zainstalowano jednorurową, zaślepkową instalację grzewczą z górnym zasilaniem i dolnym powrotem. Zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczych według schematu zależnego. Wprowadzanie linii 2D=100mm. z licznikiem znajdują się w piwnicy budynku. System działa od dnia oddania budynku do użytku. Jako urządzenia grzewcze instalowane są grzejniki żeliwne. Obecność przetok w połączeniach sekcji, częściowa awaria urządzeń grzewczych. Sieci wykonane są z rur stalowych czarnych D-100-25 mm, ułożonych w sposób otwarty w obszarach technicznych. pod ziemią i na strychu. Występują przetoki spawane i korozja zewnętrzna. Piony i przyłącza wykonane są z rur stalowych czarnych D=20-15 mm, ułożonych otwarcie. Na połączeniach węży występują przetoki oraz korozja zewnętrzna połączeń gwintowych. Jako zawory odcinające i sterujące, na pionach instalowane są zawory grzybowe i częściowo kulowe, na przewodach zasilających instalowane są zawory trójdrogowe, a na sieci zawory żeliwne. Kompletny rozkład okuć. W budynku zainstalowano wentylację przepływowo-wywiewną z impulsem naturalnym. Powietrze z mieszkań usuwane jest poprzez kuchnie i łazienki indywidualnymi kanałami obejściowymi, które poprzez podłogę odprowadzane są do kanałów zbiorczych. Prefabrykowane i indywidualne kanały górnych kondygnacji usuwane są za pomocą prefabrykowanych otworów wentylacyjnych. szyby powyżej poziomu dachu. Napływ powietrza do mieszkań odbywa się poprzez nawiewniki i nieszczelności w narożnikach wypełnień okiennych. Szyby wentylacyjne są betonowe, o wysokości 900 mm, z betonowymi parasolami. Kratki wentylacyjne o przekroju 120x200 mm. W znacznym stopniu zanieczyszczony kurzem domowym. Nad Sanem. Kabiny te posiadają zamontowane teleskopowe kanały powietrzne. Obecność nieszczelności i pęknięć na złączach szwów oraz na styku kanałów wentylacyjnych z kabinami sanitarnymi i otworami wywiewnymi w centralach wentylacyjnych. Kanały indywidualne i kanały prefabrykowane w blokach wentylacyjnych z betonu podwójnie ciętego. System jest wymuszony. Na poddaszu nad szybem windy znajduje się klapa oddymiająca oraz wentylator wyciągowy otwierany automatycznie za pomocą przycisków umieszczonych w kieszeniach korytarzy piętra. System działa od chwili oddania budynku do użytku. Szyb wykonany jest z bloczków betonowych i jest ukryty obok szybu windy. Zawory podłogowe znajdują się na każdym piętrze nad kabiną windy.Wentylator systemowy znajduje się na poddaszu i znajduje się w stanie gotowości. System jest wymuszony. Na poddaszu nad szybem windy znajduje się klapa oddymiająca oraz wentylator wyciągowy otwierany automatycznie za pomocą przycisków umieszczonych w kieszeniach korytarzy piętra. System działa od chwili oddania budynku do użytku. W 2005 roku system został zmodernizowany. Szyb wykonany jest z bloczków betonowych i jest ukryty obok szybu windy. Zawory podłogowe znajdują się na każdym piętrze nad kabiną windy. System żeliwnych rur kanalizacyjnych kielichowych D=100-50 mm z wylotami do sieci miejskiej. System został zamontowany w trakcie budowy budynku. Sieci wykonane z żeliwnych rur kanalizacyjnych kielichowych D=100 mm układane są pod posadzką piwnicy. Zidentyfikowano miejsca występowania korozji oraz dziury w rurach instalacji. Częściowo zniszczone są otwory wentylacyjne na poddaszu. Piony i kolanka wykonane są z żeliwa, kielichy d=100-50 mm, układane są w zamkniętych rowkach i nad podłogą łazienek. Korozja i osłabienie złączy, dziur i śladów nieszczelności na złączach rurociągów. W mieszkaniach przelewy i odpływy wannowe są w niezadowalającym stanie. Budynek posiada instalację ciepłej wody użytkowej z dolnym przewodem rozprowadzającym i cyrkulacyjnym. Zaopatrzenie w wodę odbywa się z sieci miejskich. Wejście z autostrad d=80;50mm, zlokalizowane w części technicznej. pod ziemią. Na wlocie zamontowany jest przepływomierz. System działa od dnia oddania budynku do użytku. Linie dystrybucyjne wykonane są z rur stalowych ocynkowanych D=80-32mm. Piony i przyłącza wykonane są z rur stalowych ocynkowanych D=32mm (piony), D=15 mm (linie). W łazience ułożone są piony. te szafy. Izolacja - termoflex. Instalacje zimnej wody Budynek posiada instalację ślepą z dolnym rozprowadzeniem głównych rurociągów połączoną z siecią wodociągową przeciwpożarową. Zasilanie w wodę instalacji odbywa się z dopływu 2D 80 zlokalizowanego w pomieszczeniu technicznym. pod ziemią. ...