Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar

Det ritade bostadshuset med inbyggda lokaler och underjordisk parkering är en 8-vånings 3-sektions L-formad byggnad med ett hörntorn toppat med en kupol, med mått i ytteraxlarna 64,80 x 45,00 m. Bostadshuset är utformat längs Officer Lane, har en stegvis komplettering av volymen längs axel 1, huvudfasaden är orienterad mot gränden. Ingångar till bostadsdelen och till de inbyggda lokalerna ges från sidan av gränden, blockpassage och från gården. Byggnadens höjd från planeringsnivån på marken till nivån på toppen av bröstvärnet är 28,00 m, till nivån på toppen av kupolen på hörntornet - 36,80 m. Nivån på det färdiga golvet på första våningen, motsvarande den absoluta nivån 0,000, tas som den relativa nivån 5,00. Höjden på våningarna är: källare i plan - 6,500 3,0 - 3 m, källare i plan - 500 3,5 - 3,6 m, första - 3,15 m, bostadsvåningar - 139 m. I källarvåningarna, inbyggda och påbyggda stängd underjordisk parkering för XNUMX bilar, samt byggnadsunderhållsrum och HOA-lokaler. Parkeringsplatsen har fristående ingångar från innergården, som ligger i varje trappa. På bottenvåningen är inbyggda lokaler utformade för att rymma kontor utan slutlig invändig planlösning, avsedda för uthyrning eller försäljning, med entréer separata från bostadsdelen. Utrymmesplaneringslösningar för inbyggda lokaler ska överenskommas i enlighet med det förfarande som fastställs i lag efter att deras ägare har fastställts. På bottenvåningen finns concierge-rum, entréhallar till bostadsdelen av byggnaden, hisshallar, förråd för städutrustning, sophämtningskammare och ett elektriskt kontrollrum, som har oberoende tillgång till utsidan från gården. Lägenheterna är designade från andra till åttonde våningen. På varje plan finns från 3 till 6 lägenheter av olika slag. Varje lägenhet från 3:e till 8:e våningen är designad med en loggia eller terrass. För vertikal kommunikation mellan våningar är varje sektion av byggnaden försedd med en trapphissenhet med en gods-passagerarhiss med en lyftkapacitet på 1000 kg. Trapporna är utformade som L1 typ. Byggnaden är inte utrustad med avfallsnedkast i enlighet med konstruktionsspecifikationerna. Borttagning av sopor sker i soppåsar direkt in i sopsamlingskammaren. På taket i trappområdet är en överbyggnad utformad för att komma åt taket, i V/D- och 3/7-axlarna finns ett modulärt gaspannarum. Taket är gjord av rullade material, beläggningen är platt, med en organiserad intern dränering. Invändiga skiljeväggar är tegel och armerad betong. Fyllning av fönsteröppningar - fönsterblock av metall-plastprofiler med tvåglasfönster. Loggiorna är en målad glasstruktur med en aluminiumram. Ytbehandling av byggnadsfasader: Väggar - källare och första våningar, stödmurar och ramp - är belagda med skivor av natursten (granit) i rödbrun färg med en polerad och matt yta av stenen, ovan - målade på puts i ljus beige och rödbrun med framhävda arkitektoniska dekorativa element i vitt. Lägenheterna och kontoren är designade utan inredning.

Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

Strukturella lösningar för ett bostadshus utvecklas med hänsyn till byggnadens placering i den befintliga byggnaden. Riskzonen 30 meter för nybyggnation omfattar befintliga bostadshus nr 3/5, 6, 7, 8b. Undersökningar av byggnadskonstruktioner har slutförts. Byggnaderna är av olika konstruktionsår, med bärande tegelväggar och gruslistgrunder på naturlig grund. Golven är trä, beläggningarna är trä takbjälkar system. Vissa konstruktioner är i ett oacceptabelt och nödläge: balkongerna och baldakinerna i hus nr 6 är i förfall, taklisten på en del av väggen i hus nr 7 är förstörd, en del av fasadväggen på hus nr 8b är förstörd. i ett oacceptabelt skick. Designdokumentationen utvecklade åtgärder för att eliminera sammanbrott av strukturer före byggstart: stärka de bärande strukturerna på balkonger och baldakiner, installera stålband för tegelväggar och återställa taklisten. Hus nr 6, 8b är tilldelade den tredje kategorin av tekniskt tillstånd för strukturer, hus nr 3/5, 7 - till den andra kategorin av tekniskt tillstånd för strukturer enligt TSN 50-302-2004. Det nya bostadshuset är designat i monolitiska armerade betongkonstruktioner. Ansvarsnivå – II, normal. Byggnadens strukturella system är kombinerat: upp till första våningen inklusive - pelarvägg med oregelbundet avstånd mellan pelare, ovanför - tvärvägg. Byggnadens stabilitet och rumsliga styvhet säkerställs av sammanfogningen av monolitiska golv och vertikala bärande strukturer. Material av ovanjordskonstruktioner – betongklass B25, F100; underjordiska konstruktioner - betongklass B30, F150, W8, armeringsklass A400C, B500. Kolumner med en sektion på 400 x 700 mm och 400 x 400 mm; väggar 150 tjocka; 200; 250 mm. Golv- och täckskivor är balklösa plana plattor med tjockleken 210 och 200 mm och variabel tjocklek 200/400 mm. En kupol gjord av stålkonstruktioner belagda med metall-plast är designad på taket i hörndelen av byggnaden. Kupolkonstruktionerna vilar på en sluten cirkulär monolitisk armerad betongvägg. Byggnadens yttre flerskiktsväggar är utformade i två typer: bärande - gjorda av monolitisk armerad betong 250 mm tjock, effektiv isolering 100 mm tjock och massiv tegel M150, F50 250 mm tjock med gipsfinish; icke-bärande - med golv-för-golv-stöd på golv, gjorda av B2,5 lättbetong; F50 350 mm tjock och ett yttre lager av massivt tegel M150, F50 250 mm tjockt avslutat med puts. Anslutningen av skikten och fästningen av väggarna till den bärande ramen utförs av flexibla anslutningar med en korrosionsskyddsbeläggning. Byggnadens grund är pålad. Pålarna är borrade med en diameter på 520 mm, en längd på 22 m från marknivån, gjorda med Fundex-teknik från dagsljusytan. Pålmaterial – betongklass B25, W8, F150; A400C klass beslag. Grillerna är monolitisk armerad betong, för pelare - 900 mm höga, för väggar - 450 mm, förenade av en platta 300 mm tjock. Förbindelsen mellan pålarna och gallret är stel. Under galler finns ett betongpreparat 50 mm tjockt av klass B7,5 betong. Grillmaterial – betongklass B30, W8, F150; beslag av klass A400C, B500. Vid basen av pålarna på en absolut nivå av minus 19.00 finns sandig lerjord, brungrå, hård (E = 200 kgf/cm2; IL = -0,84). Konstruktionsbelastningen på pålen på 200 tf antogs baserat på resultaten av kontrolltester av pålar med statisk belastning. Byggnadens förväntade sättning är 2,6 cm. För att skydda de omgivande byggnaderna från ytterligare sättningar under processen med vattensänkning vid konstruktion av nedgrävda golv i vattenmättade flytande jordar, föreskriver projektet att inhägna gropen från sekanthögar med en diameter på 530 mm med ett steg på 490 mm till ett djup av 18 m från dagytan. Ljus, siltig, grå, halvfast lerjord (E=110 kgf/cm2; IL=0,15), som spelar rollen som vattentätt material, tas som stödskikt av bruna sekanthögar. Innan arbetet med att schakta en grundgrop på sekantpålar påbörjas, installeras ett distanssystem, som sedan delvis demonteras. Den bevarade delen av distanssystemet - bandgallret på sekantpålar - ingår i byggnadens övergripande arbete, som ett stöd för byggnadens ytterväggar. Den statiska beräkningen av byggnadens bärande strukturer, med hänsyn tagen till byggnadens gemensamma arbete med grunden, utfördes med SCAD 11.1 mjukvarupaketet. Det relativa betyget 0,000 motsvarar det absoluta märket 5.00. En bedömning av nybyggnationens inverkan på de omgivande byggnaderna har slutförts.