Мақсади функсионалӣ

12020 – Ҷойгиркунии объектҳои тиҷоратӣ, ки ба манзили истиқоматӣ алоқаманд нестанд (марказҳои тиҷоратӣ, офисҳои алоҳидаи фирмаҳо, ширкатҳо ва ғайра) (*)(**). Ин бино идораи маъмурии як ширкати идоракунии боҳашамат мебошад. Бино бо истифода аз технологияҳои муосири муҳандисӣ ва маводҳо тарҳрезӣ шудааст.

Ҳалли банақшагирии фазо

Бинои маъмурй лоихакашй карда шудааст. Лоиҳа бунёди як ҳаҷми 3-4-5-7 ошёна, аз ҷумла бинои мавҷудаи 3-ошёнаи нотамомро, ки аз нав сохта мешавад, пешбинӣ мекунад. бино. Аз ҳар ошёна ду баромади эвакуатсияи пароканда мавҷуд аст. Бино 3-4-5-7 ошёна буда, дар нақшаи комплексӣ мебошад. Баландии гуногуни бино аз шароити харитаи инсоляционй интихоб карда шуд. Дар меҳварҳои G-Z ҷайби инсолятсионӣ тарҳрезӣ шудааст, ки имкон медиҳад шароити равшании биноҳои ҳамсоя халалдор нашавад. Яке аз самтҳои фаъолияти ширкат ба татбиқи тарҳҳои электротехникӣ барои нақлиёти баҳрӣ ва обӣ алоқаманд аст. Ба ин муносибат карор дода шуд, ки намуди берунии бино бо киштии бодбондор алокаманд карда шавад. Биное, ки аз нав сохта мешавад, қаблан бинои истеҳсолӣ буд барои корхонаи наклиёти автомобилй кисман реконструкция ва ба вазифахои имруза мувофик кунонда, дар сатхи 2 ва 3-юм якчоя карда шудааст. Бино як секцияи оташнишонро ифода мекунад. Дар кисми реконструкцияшудаи бино мухофизати конструк-цияи конструкцияхои металлй бо андова — 40 мм таъмин карда мешавад. Фасади асосии бинои нав ба сохили дарьёи Смоленка ру ба ру шудааст. Дар ошёнаи якум таваққуфгоҳи кушод барои 43 мошин барои кормандони идора пешбинӣ шудааст. Роҳҳо ва таваққуфгоҳҳо барои воситаҳои нақлиёте, ки ба минтақаи муҳофизати об дохил мешаванд, дар ҷойҳои махсус муҷаҳҳазшудаи дорои сатҳи сахт (дар давраи сохтмон ва истифода) пешбинӣ карда мешаванд (Конуни оби Федератсияи Русия, моддаи 65). Дар таваққуфгоҳ, дар паҳлӯи фасади асосӣ панҷара (планка) барои пӯшидани тамоми баландии фарш пешбинӣ шудааст. Гузаргоххо сахни хавлй ва даромадгоххои биноро аз хар тараф пайваст мекунанд. Баландии гузаргоҳҳо 4,5 м, паҳнои равшан 6 м аст. Дар бинои реконструкцияшуда 3 адад лифтҳои борбардории 650 кг, 1000 кг, 4 зинапояи навъи Н2, зинапояи металлии навъи Н3, зинапояи технологӣ барои васлҳои амудӣ тарҳрезӣ шудаанд. Даромадгох ба истгох аз даромадгохи асосй (гузаргохи дохилй (таъди куча), чои даромадгох муайян карда мешавад (плани инженерию топографй. М 1:500, мавкеи роххо нишон дода шудааст) блок. Инчунин аз тарафи гузаргоҳи дохили блок дар назди пули пиёдагардон як даромадгоҳи иловагӣ тарҳрезӣ шудааст, ки ба кормандон имкон медиҳад, ки бо роҳи кӯтоҳтарин ба маркази ҷамъиятии вокзал ҳаракат кунанд. истгоҳи метрои "Приморская". Баландии ошёнаи тайёр 0.000 (баландии мутлақ 3,850 дар системаи координатаҳои Балтика) ҳамчун баландии ошёнаи якуми бино гирифта шудааст. Ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ кафолат медиҳанд, ки бино барои одамони дорои ҳаракати маҳдуд дар сатҳи якум дастрас бошад.

Сохторҳо

Бинои нав. Тахкурсй аз руи нати-чахои тадкикоти геологй бо граж-данхо пур карда шудааст. Чорчубаи бино охану бетони монолитй, фаршхои охану бетонии монолитй мебошад. Боми қисман қобили истифода аст, ки дар плитаҳои оҳану бетонӣ бо системаи дренажии дохилӣ ташкил карда шудааст. Деворҳои берунӣ - панелҳои сэндвичӣ ба элемент, конструкцияҳои витражҳои шаффоф, изолятсия аз рӯи ҳисобҳо. Пардохти асос аз санги чинӣ иборат аст. Қисмҳои дохилӣ варақаҳои гаҷкорӣ мебошанд.

Тавсифи ошёнаҳо

Ошёнаи 1: Дар бинои реконструкцияшуда дар меҳварҳои А' – К' ҳуҷраҳои техникӣ ҷойгир карда мешаванд: 126 –ИТП, 133-ТП, 135 –МСБ, 127 – камераи вентилятсионӣ, 128 – дастгоҳи ҳисобкунии об. Пом. 131 (вестибюли борфарорй) собик «Автопредприятие» карор дода шуд, ки канда нашавад, барои таъмири офис мувофики дастури фармоишгар истифода мешавад. Пом. 125 – толори алоқа, 132,123,136 XNUMX XNUMX – толорҳои вохӯрӣ. Боқимондаи ёрдамчиён – идораҳои шӯъбаи лоиҳаҳои логистикӣ), идораи экспедиторҳо. 129,124 - Ҳуҷраи ҳаммом ва таҷҳизоти тозакунӣ. 121 - нуқтаи ёрии таъҷилӣ 18, (дар марҳилаи RD бо истифода аз технологияи алоҳида таҳия карда мешавад). Бинои нав дорои ду вестибюли даромадгоҳ ба нақша гирифта шудааст. Даромадгохи асосй аз гузаргохи дохили блок дар давомн кучаи Нахимов. Даромадгоҳи дуюмдараҷа аз тарафи гузаргоҳи дохили блок, дар наздикии пули пиёдагардон аст. Хар як вестибюль бо мизи котиб, тачхизоти хаммом ва тачхизоти лифт чихозонида шудааст. Лобби марказӣ бо ҳаммом барои MMG муҷаҳҳаз шудааст.  Дар даромадгоҳ пандуси нишебии 8% барои бардоштан ММГ тарҳрезӣ шудааст, ки аз ҳарду тараф бо қубурҳо муҷаҳҳаз шудааст. Барои пости му-хофизатии автоматй — хонаи раками 109 чой чудо карда шудааст. Дар ҳуҷра 112 — хонаи истирохати бехатарй. Таваққуфгоҳи мошин барои 43 мошин дар байни меҳварҳои G-M пешбинӣ шудааст. Масоҳати тахминии ошёна - 1480,80 Баландӣ то шифти овезон – 3м Дар ошёна ҷойҳои корӣ мавҷуданд - 20 нафар. Ошёнаи 2: Дар бинои реконструкцияшуда дар утоқи 228, архиви пӯшидаи техникӣ ҷойгир кардани фонди кушодаи ҳуҷҷатҳои техникӣ ба нақша гирифта шудааст. Хонаи ҳуҷҷатгузории 231. Дар ҳуҷра 228 12 чой барои кори муваккатии коркунони архив пешбинй шудааст. Пом. 229 — идораи коркунони архив. Пом. 216 — 218,221 кабинети коркунони шуъбаи таъминот. Ҳуҷраи 219 – хонаи истироҳатии кормандон. Ҳуҷраҳои 223,224 – толорҳои вохӯрӣ. Инчунин ду ҳаммом ва як ҳуҷраи таҷҳизоти тозакунӣ мавҷуд аст. Дар бинои нав дар ҳуҷра. 204-214 шӯъбаи таҳияи системаҳои мултимедиявӣ ҷойгир шудааст. Дар ҳуҷра 212 намоишгоҳи макетҳо ва намунаҳои таҷрибавии таҷҳизоти мултимедиявӣ тарҳрезӣ шудааст. Дар ошьёна ду хаммом ва кабинаи универсалии ММГ, кабина барои тоза кардани техника мавчуд аст. Ҳуҷраи ub. тачхизот барои чамъоварии об чуйбор гузошта шудааст. Ду зали алока лоихакашй карда шудааст. Масоҳати тахминии ошёна 2698,45 аст. Баландӣ то шифти бардурӯғ – 3м. Дар ошёна ҷойҳои корӣ мавҷуданд - 56 нафар. ошёнаи 3: Бинои реконструкцияшуда барои ҷойгир кардани инҳо ба нақша гирифта шудааст: кино ва зал — соати 38 бегохй. ҳуҷраи 330, идорахои маъмурй 319-321, бухгалтерия 332-334, 329 - хонаи истирохати кормандон. 323 - толори вохӯрӣ, 324 - ҳуҷра. барои плоттер. Дар ошьёна ду хаммом ва кабинаи универсалии ММГ, кабина барои тоза кардани техника мавчуд аст. Ҳуҷраи ub. тачхизот барои чамъоварии об чуйбор гузошта шудааст. Ду зали алока лоихакашй карда шудааст. Дар бинои нав дар ҳуҷра. 306-315 шӯъбаи таҳияи системаҳои муҳандисӣ ҷойгир шудааст. Дар ҳуҷра 317 утоқи конфронс бо дастгирии аудио тарҳрезӣ шудааст. Дар ошьёна ду хаммом ва кабинаи универсалии ММГ, кабина барои тоза кардани техника мавчуд аст. Ҳуҷраи ub. тачхизот барои чамъоварии об чуйбор гузошта шудааст. Ду зали алока лоихакашй карда шудааст. Маҷлисгоҳ – утоқи 305. Идораи мутахассисони асосӣ – утоқи 301. Ду зали алока лоихакашй карда шудааст. Масоҳати тахминии ошёна - 2643,20 Баландӣ то шифти овезон – 3м Дар ошёна ҷойҳои корӣ мавҷуданд - 64 нафар. ошёнаи 4: Дар бинои нав. пом. 410 толори намоишию намоишӣ тарҳрезӣ шуда, қариб ҳамаи ашёҳо дар макетҳо ва маводи намоишӣ таҷассум ёфтаанд. Дар ҳуҷра идораи 401 ч. мутахассисон. Пом. 406 – ҳуҷра барои таҷҳизоти чопӣ. Дар ошьёна ду хаммом ва кабинаи универсалии ММГ, кабина барои тоза кардани техника мавчуд аст. Ҳуҷраи ub. тачхизот барои чамъоварии об чуйбор гузошта шудааст. Ду зали алока лоихакашй карда шудааст. Масоҳати тахминии ошёна 852.00 аст. Баландӣ то шифти овезон – 3м Дар ошёна ҷойҳои корӣ мавҷуданд - 39 нафар. ошёнаи 5: Дар бинои нав. Дар меҳварҳои F - H: pom. 509,510 шӯъбаи тарроҳӣ. Пом. 508 – ҳуҷра барои таҷҳизоти чопӣ. Дар меҳварҳои G-Z боми истифодашаванда мавҷуд аст. Дар меҳварҳои 6-10 боми истифодашаванда мавҷуд аст. Дар меҳварҳои A - G: пом. 501, 503 шуъбаи савдо. Дар ошьёна ду хаммом ва кабинаи универсалии ММГ, кабина барои тоза кардани техника мавчуд аст. Ҳуҷраи ub. тачхизот барои чамъоварии об чуйбор гузошта шудааст. Ду зали алока лоихакашй карда шудааст. Масоҳати тахминии ошёна - 1069.85 Баландӣ то шифти бардурӯғ – 3м. Дар ошёна ҷойҳои корӣ мавҷуданд - 18 нафар. ошёнаи 6: Дар бинои нав. Дар меҳварҳои F - H: pom. 603 кабинети чонишини директор, котибон.