Fonksiyonel amaçlı

12020 - Konutla ilgili olmayan ticari tesislerin yerleştirilmesi (iş merkezleri, çeşitli firmaların bireysel ofisleri, şirketler vb.) (*)(**). Bina lüks bir yönetim şirketinin idari ofisi. Bina, modern mühendislik teknolojileri ve malzemeleri kullanılarak tasarlanmıştır.

Alan planlama çözümü

İdari bina tasarlandı. Proje, yeniden inşa edilen mevcut tamamlanmamış 3 katlı bina da dahil olmak üzere 4-5-7-3 katlı tek bir hacmin oluşturulmasını sağlıyor. bina. Her kattan iki ayrı tahliye çıkışı bulunmaktadır. Bina 3-4-5-7 katlı, kompleks planlıdır. Binanın farklı yükseklikleri güneşlenme haritasının koşullarından seçilmiştir. G-Z akslarında komşu binaların aydınlatma koşullarının bozulmamasını sağlayacak yalıtım cebi tasarlanmıştır. Şirketin faaliyetlerinden biri deniz ve su taşımacılığına yönelik elektrik mühendisliği gelişmelerinin uygulanmasıyla ilgilidir. Bu bağlamda binanın dış görünüşünün bir yelkenli gemi ile ilişkilendirilmesine karar verildi. Yeniden inşa edilen bina daha önce bir üretim binası olarak kullanılmıştı. bir motorlu taşımacılık işletmesi için kısmen yeniden inşa edilmiş ve mevcut görevlere uyarlanmış, 2. ve 3. kat seviyesinde birleştirilmiştir. Bina bir yangın bölmesini temsil etmektedir. Binanın yeniden inşa edilen kısmında metal yapıların yapısal koruması sıva - 40 mm ile sağlanmaktadır. Yeni binanın ana cephesi Smolenka Nehri'nin kıyısına bakıyor. Zemin kat alanında ise ofis çalışanları için 43 araçlık açık otopark tasarlandı. Su koruma bölgesine giren araçlar için garaj yolları ve park yerleri, sert yüzeyli özel donanımlı yerlerde (inşaat ve işletme süresi boyunca) sağlanmaktadır (Rusya Federasyonu Su Kanunu, Madde 65). Otoparkta ana cephenin yan tarafında zeminin tüm yüksekliğini kaplayacak şekilde bir çit (çıta) tasarlanmıştır. Geçitler avluyu ve girişleri her taraftan binaya bağlayacak. Geçitlerin yüksekliği 4,5 m, net genişliği ise 6 m'dir. Yeniden yapılan binada dikey bağlantılar için 3 kg, 650 kg taşıma kapasiteli 1000 adet asansör, 4 adet H2 tipi merdiven, H3 tipi metal merdiven, teknolojik merdiven tasarlanmıştır. Otoparka giriş bloğun ana girişinden (iç geçit (caddenin uzantısı) sağlanır, girişin yeri belirlenir (mühendislik ve topografik plan. M 1:500, yolların konumu ile birlikte). Yaya köprüsü yakınındaki blok içi geçidin yanından, çalışanların istasyonun kamu merkezine en kısa yol boyunca yürüyerek seyahat etmelerine olanak sağlayacak ek bir giriş de tasarlanıyor. Metro istasyonu "Primorskaya". Bitmiş kat yüksekliği 0.000 (Baltık koordinat sisteminde mutlak yükseklik 3,850) binanın birinci katının yüksekliği olarak alınır. Tasarım belgeleri, binanın zemin kat seviyesinde hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için erişilebilir olmasını sağlar.

Tasarımlar

Yeni bina. Temel, jeolojik araştırmaların sonuçlarına göre ızgaralarla doldurulmuştur. Binanın çerçevesi monolitik betonarme zeminli, monolitik betonarmedir. Çatı, düzenli bir iç drenaj sistemi ile betonarme döşemeler üzerinde birleştirilmiş, kısmen kullanılabilir. Dış duvarlar - eleman bazında sandviç paneller, yarı saydam vitray yapılar, hesaplamalara göre yalıtım. Kaidenin kaplaması porselen taştır. İç bölmeler çerçeve kaplamalı alçıpan levhalardır.

Zeminlerin açıklaması

1. kat: Yeniden inşa edilen binada A' – K' akslarında teknik odalar bulunacaktır: 126 –ITP, 133-TP, 135 –MSB, 127 – havalandırma odası, 128 – su ölçüm ünitesi. Pom. Eski “Avtopredpriyatiye”nin 131 nolu (boşaltma holünün) sökülmemesine karar verildi, Müşterinin talimatlarına göre ofis bakımı için kullanılır. Pom. 125 – iletişim lobisi, 132,123,136 – toplantı odaları. Yardımcıların geri kalanı – lojistik projeler departmanının ofisleri), nakliyeci ofisi. 129,124 – Banyo ve temizlik malzemeleri odası. 121 – ilk yardım noktası 18, (AR-GE aşamasında ayrı bir teknoloji kullanılarak geliştirilmektedir). Yeni binanın iki giriş lobisine sahip olması planlanıyor. Ana giriş Nakhimov Caddesi'nin devamındaki blok içi geçitten sağlanmaktadır. İkincil giriş, blok içi geçişin yaya köprüsüne yakın olduğu taraftandır. Her lobide sekreter masası, banyo ekipmanları ve asansör ekipmanları bulunmaktadır. Merkezi lobi MMG için bir banyo ile donatılmıştır.  Girişte MMG'nin kaldırılması için her iki tarafında korkuluk bulunan% 8 eğimli bir rampa tasarlandı. Otomatik güvenlik posta odası 109 için bir yer tahsis edildi. Odada 112 – güvenlikli dinlenme odası. Otopark G-M aksları arasında 43 araçlık olarak tasarlanmıştır. Tahmini taban alanı - 1480,80 Asma tavana kadar yükseklik – 3m Katta işyerleri var - 20 kişi. 2. kat: Yeniden inşa edilen binada, kapalı bir teknik arşiv olan 228 numaralı odada açık bir teknik dokümantasyon fonunun barındırılması planlanmaktadır. dokümantasyon odası 231. Odada 228 Arşiv ile çalışanların geçici çalışmaları için 12 mekan tasarlandı. Pom. 229 – arşiv çalışanları ofisi. Pom. Tedarik departmanı çalışanlarının 216 – 218,221 ofisi. Oda 219 – personel dinlenme odası. Oda 223,224 – toplantı odaları. Ayrıca iki banyo ve bir temizlik ekipmanı odası bulunmaktadır. Yeni binadaki odada. 204-214 multimedya sistemleri geliştirme departmanını buldu. Odada 212 multimedya ekipmanlarının maketleri ve deneysel örneklerinden oluşan bir sergi salonu tasarlandı. Zeminde iki banyo ve temizlik ekipmanları için bir kabin olan MMG için evrensel bir kabin bulunmaktadır. Oda ub. ekipman su toplamak için bir tepsi ile donatılmıştır. İki adet iletişim salonu tasarlandı. Tahmini taban alanı 2698,45'tir. Asma tavana kadar yükseklik – 3m. Katta işyerleri var - 56 kişi. 3. kat: Yeniden inşa edilen binanın aşağıdakileri barındırması planlanmaktadır: sinema ve konferans salonu saat 38'de. oda 330, idari ofisler 319-321, muhasebe ofisleri 332-334, 329 – personel dinlenme odası. 323 – toplantı odası, 324 – oda. çizici için. Zeminde iki banyo ve temizlik ekipmanları için bir kabin olan MMG için evrensel bir kabin bulunmaktadır. Oda ub. ekipman su toplamak için bir tepsi ile donatılmıştır. İki adet iletişim salonu tasarlandı. Yeni binadaki odada. 306-315 mühendislik sistemleri geliştirme departmanını buldu. Odada 317 ses destekli konferans salonu tasarlandı. Zeminde iki banyo ve temizlik ekipmanları için bir kabin olan MMG için evrensel bir kabin bulunmaktadır. Oda ub. ekipman su toplamak için bir tepsi ile donatılmıştır. İki adet iletişim salonu tasarlandı. Toplantı odası – oda 305. Ana uzmanların ofisi – oda 301. İki adet iletişim salonu tasarlandı. Tahmini taban alanı - 2643,20 Asma tavana kadar yükseklik – 3m Katta işyerleri var - 64 kişi. 4. kat: Yeni bir binada. pom. 410'da bir sergi ve gösteri salonu tasarlandı, neredeyse tüm nesneler maket ve gösteri materyallerinde somutlaştırıldı. Odada 401 ofis bölümü. uzmanlar. Pom. 406 – baskı ekipmanı için oda. Zeminde iki banyo ve temizlik ekipmanları için bir kabin olan MMG için evrensel bir kabin bulunmaktadır. Oda ub. ekipman su toplamak için bir tepsi ile donatılmıştır. İki adet iletişim salonu tasarlandı. Tahmini taban alanı 852.00'tir. Asma tavana kadar yükseklik – 3m Katta işyerleri var - 39 kişi. 5. kat: Yeni bir binada. F - H eksenlerinde: pom. 509,510 tasarım departmanı. Pom. 508 – baskı ekipmanı için oda. G-Z eksenlerinde sömürülebilir bir çatı vardır. 6-10 numaralı eksenlerde kullanılabilir bir çatı vardır. A – G eksenlerinde: pom. 501, 503 ticari departmanı. Zeminde iki banyo ve temizlik ekipmanları için bir kabin olan MMG için evrensel bir kabin bulunmaktadır. Oda ub. ekipman su toplamak için bir tepsi ile donatılmıştır. İki adet iletişim salonu tasarlandı. Tahmini taban alanı - 1069.85 Asma tavana kadar yükseklik – 3m. Katta işyerleri var - 18 kişi. 6. kat: Yeni bir binada. F - H eksenlerinde: pom. 603 müdür yardımcısı, sekreter ofisi.