Mimari ve mekan planlama çözümleri

Yerleşik bina ve yer altı otoparkı ile tasarlanan konut binası, 8 x 3 m'lik dış eksenlerde boyutlara sahip, kubbe ile örtülü köşe kulesi olan 64,80 katlı, 45,00 bölümlü L şeklinde bir binadır. Memur Lane boyunca, eksen 1 boyunca hacmin kademeli olarak tamamlanması vardır, ana cephe sokağa doğru yönlendirilmiştir. Konut kısmına ve yerleşik binalara girişler sokak kenarından, blok içi geçişten ve avludan sağlanmaktadır. Binanın zemin planlama seviyesinden korkuluk tepesi seviyesine kadar yüksekliği 28,00 m, köşe kulesinin kubbe tepesi seviyesine kadar - 36,80 m'dir. 0,000 mutlak düzeyine karşılık gelen birinci kat, 5,00 bağıl düzeyi olarak alınır. Katların yüksekliği: bodrum katında - 6,500 - 3,0 m, bodrum katında - 3, 500 - 3,5 m, birinci - 3,6 m, konut katları - 3,15 m Bodrum katlarında, yerleşik ve bitişik 139 araçlık kapalı yer altı otoparkının yanı sıra bina bakım odaları ve HOA tesisleri. Otoparkın her merdivende bulunan avludan bağımsız girişleri vardır. Zemin katta, yerleşik binalar, son iç düzeni olmayan, kiralık veya satılık amaçlı, girişleri konut kısmından ayrı olan ofisleri barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Ankastre binalara ilişkin alan planlama çözümleri, sahipleri belirlendikten sonra kanunun belirlediği usule göre kararlaştırılmalıdır. Zemin katta konsiyerj odaları, binanın konut kısmının giriş lobileri, asansör salonları, temizlik malzemeleri için depo odaları, çöp toplama odaları ve avludan dışarıya bağımsız erişimi olan bir elektrik kontrol odası bulunmaktadır. Daireler ikinci ila sekizinci katlar arasında tasarlanmıştır. Her katta 3 ila 6 farklı tipte daire bulunmaktadır. 3. kattan 8. kata kadar her daire bir sundurma veya teras ile tasarlanmıştır. Katlar arası dikey iletişim için binanın her bölümünde 1000 kg kaldırma kapasiteli yük-yolcu asansörü bulunan merdiven-asansör ünitesi bulunmaktadır. Merdivenler L1 tipinde tasarlanmıştır. Binada tasarım spesifikasyonlarına uygun olarak atık oluğu bulunmamaktadır. Çöp toplama haznesine çöp torbaları içerisinde çöplerin atılması sağlanmaktadır. Çatıda merdiven alanında çatıya ulaşımı sağlayacak üst yapı tasarlanmış olup, V/D ve 3/7 eksenlerinde modüler gaz kazan dairesi bulunmaktadır. Çatı haddelenmiş malzemelerden yapılmıştır, kaplama düzdür ve organize bir iç drenaja sahiptir. İç bölmeler tuğla ve betonarmedir. Pencere açıklıklarının doldurulması - çift camlı pencereli metal-plastik profillerden yapılmış pencere blokları. Loggias, alüminyum çerçeveli vitray bir yapıdır. Bina cephelerinin bitirilmesi: Duvarlar - bodrum ve birinci katlar, istinat duvarları ve rampa - cilalı ve mat taş yüzeye sahip kırmızı-kahverengi renkli doğal taş (granit) levhalarla kaplanmış, üstte - açık bej sıva üzerine boyanmış ve kırmızı-kahverengi, beyaz renkte mimari dekoratif unsurları vurguluyor. Daire ve ofisler iç dekorasyonuz olarak tasarlanmıştır.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Bir konut binası için yapısal çözümler, binanın mevcut binadaki konumu dikkate alınarak geliştirilmektedir. Yeni inşaat için 30 metrelik risk bölgesi, 3/5, 6, 7, 8b numaralı mevcut konut binalarını içermektedir. Bina yapılarının etütleri tamamlandı. Binalar, doğal bir temel üzerinde taşıyıcı tuğla duvarlar ve moloz şerit temelleri ile farklı inşaat yıllarına sahiptir. Zeminler ahşap, kaplamalar ahşap mertek sistemidir. Bazı yapılar kabul edilemez ve acil durumda; 6 numaralı evin balkonları ve saçakları bakımsız durumda, 7 numaralı evin duvarının bir bölümündeki korniş yıkılmış, 8b numaralı evin cephe duvarının bir kısmı yıkılmış durumda. kabul edilemez bir durumda. Tasarım belgeleri, inşaat başlamadan önce yapıların bozulmasını ortadan kaldırmak için önlemler geliştirdi: balkonların ve kanopilerin taşıyıcı yapılarının güçlendirilmesi, tuğla duvarlar için çelik bağların kurulması ve kornişin onarılması. TSN 6-8-3'e göre 5, 7b numaralı evler yapıların üçüncü teknik durumu kategorisine, 50/302, 2004 numaralı evler ise yapıların ikinci teknik durumu kategorisine atanmıştır. Yeni konut binası monolitik betonarme yapılarda tasarlanmıştır. Sorumluluk düzeyi – II, normal. Binanın yapısal sistemi birleştirilmiştir: birinci kata kadar - düzensiz sütun aralıklarına sahip sütun duvarı, üstünde - çapraz duvar. Binanın stabilitesi ve mekansal sağlamlığı, monolitik zeminlerin ve dikey taşıyıcı yapıların ortak çalışmasıyla sağlanır. Yer üstü yapıların malzemesi – beton sınıfı B25, F100; yeraltı yapıları - beton sınıfı B30, F150, W8, takviye sınıfı A400C, B500. 400 x 700 mm ve 400 x 400 mm kesitli kolonlar; 150 kalınlığında duvarlar; 200; 250 mm. Döşeme ve kaplama döşemeleri 210 ve 200 mm kalınlığında, 200/400 mm değişken kalınlıklarda kirişsiz düz döşemelerdir. Binanın köşe kısmındaki çatıda metal-plastik kaplı çelik yapılardan oluşan bir kubbe tasarlanmıştır. Kubbe yapıları kapalı dairesel monolitik betonarme bir duvara dayanmaktadır. Binanın çok katmanlı dış duvarları iki tipte tasarlanmıştır: taşıyıcı - 250 mm kalınlığında yekpare betonarme, 100 mm kalınlığında etkili yalıtım ve 150 mm kalınlığında sıva kaplamalı masif M50, F250 tuğladan yapılmıştır; yük taşımayan - B2,5 gaz betondan yapılmış zeminlerde kat kat destekli; F50 350 mm kalınlığında ve dış katmanı M150 masif tuğla, F50 250 mm kalınlığında sıva ile kaplanmıştır. Katmanların bağlantısı ve duvarların destek çerçevesine sabitlenmesi, korozyon önleyici kaplamalı esnek bağlantılarla gerçekleştirilir. Binanın temeli kazıklıdır. Gün ışığı yüzeyinden Fundex teknolojisi kullanılarak yapılan kazıklar, 520 mm çapında, yerden 22 m uzunluğunda delinmektedir. Kazık malzemesi – beton sınıfı B25, W8, F150; A400C sınıfı bağlantı parçaları. Izgaralar monolitik betonarme olup, sütunlar için - 900 mm yüksekliğinde, duvarlar için - 450 mm, 300 mm kalınlığında bir levha ile birleştirilmiştir. Kazıklar ile ızgara arasındaki bağlantı sağlamdır. Izgaraların altında 50 mm kalınlığında B7,5 sınıfı betondan yapılmış beton preparasyonu bulunmaktadır. Izgara malzemesi – beton sınıfı B30, W8, F150; A400C, B500 sınıfı bağlantı parçaları. Yığınların tabanında mutlak eksi 19.00 seviyesinde kumlu tınlı, kahverengimsi gri, sert (E = 200 kgf/cm2; IL = -0,84) bulunmaktadır. Statik yüklü kazıkların kontrol testlerinin sonuçlarına göre kazık üzerindeki tasarım yükü 200 tf olarak kabul edildi. Binanın beklenen yerleşimi 2,6 cm'dir.Suya doymuş akışkan topraklarda gömülü zeminler inşa ederken su indirme işlemi sırasında çevredeki binaları ek yerleşimlerden korumak için proje, çukurun 530 çapında sekant kazıklardan çitlenmesini sağlar. Gündüz yüzeyinden 490 m derinliğe kadar 18 mm'lik bir adımla mm. Kahverengi kesen kazıkların destek katmanı olarak su geçirmez malzeme görevi gören açık renkli, siltli, gri, yarı katı tınlılar (E=110 kgf/cm2; IL=0,15) alınmıştır. Sekant kazıklarda bir temel çukuru kazmaya başlamadan önce, daha sonra kısmen sökülen bir ara parça sistemi kurulur. Ara parça sisteminin korunan kısmı (sekant yığınları üzerindeki çemberleme ızgarası) binanın dış duvarlarına destek olarak binanın genel çalışmasına dahil edilmiştir. Binanın taşıyıcı yapılarının statik hesabı, binanın temel ile ortak çalışması dikkate alınarak SCAD 11.1 yazılım paketi kullanılarak yapılmıştır. 0,000'lik göreceli puan, 5.00'lik mutlak puana karşılık gelir. Yeni inşaatın çevredeki binalar üzerindeki etkisinin değerlendirilmesi tamamlandı.