Mevcut durum

Bina 12 katlı olup, tüm binanın altında sıcak bir çatı katı ve bodrum bulunmaktadır.Bina 1967 yılında II-18-01/12 serisinin standart tasarımına göre inşa edilmiştir. Büyük bir onarım yapılmadı. Temeller, FL tipi temel beton yastıklarından, FBS tipi temel beton bloklarından ve birden çok yerde tuğladan yapılmış şerit temellerden oluşur. Çimento harcı - M25. Temel beton blokları - M100. Temel yastıkları - M150. Kil tuğlası - M75. SNiP P-22-81 t.2'ye göre hesaplanan tuğla direncinin 11,0 kgf/cm2 olduğu varsayılmaktadır. Binanın temellerinin doğrudan altında yatan temel toprakları koyu kahverengi kum, orta iri, orta yoğunlukta, çakıl ve çakıl taşları dahil, ıslaktır. Temel-zemin temasının durumu tatmin edicidir. Temellerin taban seviyesinin üzerinde, temel hendeklerinin ve çukurlarının doldurulması için toplu topraklar bulunur. Höyük kumludur, inşaat atıkları, kırılmış tuğla, sıkıştırılmış kalıntılar içerir. düşük nem. Toplu toprakların kalınlığı 1,4 m'ye ulaşır. Temel derinliği: a) dış duvarlar - zemin yüzeyinden 2,1-2,65 m ot bodrum katı 0,75-0,83 m; b) iç duvarlar - bodrum katından 0,72-0,75 m. Çukurları çıkarırken herhangi bir çatlak veya çıkıntı bulunamadı. Taban ufkunda herhangi bir eğrilik tespit edilmedi. Temellerin ve bodrum duvarlarının duvarlarında 2 mm'ye kadar açıklığa sahip dikey çatlaklar vardır. Taban kısmında biraz çizikler var. Dış duvarlar, 2 sıra kesilmiş, 400 mm-500 mm kalınlığında, geniş genişletilmiş kil beton bloklardan yapılmıştır. İç duvarlar, 2-390 mm kalınlığında, yuvarlak boşluklu, 540 sıralı kesilmiş beton bloklardan yük taşımaktadır. havalandırma kanalları. Merdiven duvarları 390 mm kalınlığında prefabrik beton bloklardan yapılmıştır. Duvarların durumu SP 13-102-2003'e göre kullanılabilir olarak değerlendirilmiştir; muayene sırasında yük taşıma kapasitesini azaltan herhangi bir kusur bulunmamıştır. Dış duvarlar aşağıdaki gereksinimleri karşılar: termal özellikler. Bodrumun üstündeki tavanlar “NU” ve “RT” tipi prefabrik betonarme döşemelerden yapılmıştır. 1.-12. katların üzerindeki zeminler, taşıyıcı enine duvarlarla desteklenen "NU" tipi prefabrik betonarme boşluklu döşemeden yapılmıştır. Çatı katının üstündeki tavanlar, 220 (h) x 120 ve 300 (b) kesitli “BGU” tipi prefabrik betonarme kirişler üzerine döşenen “UNT” ve “RT” tipi içi boş döşemelerden yapılmıştır. x 120. Kat arası: betonarme döşeme - 220 mm; şap - 30 mm; zemin tasarımları. Çatı katı: betonarme döşeme - 220 mm; şap - 50 mm. Bodrum katları topraktır. Kanalizasyon sistemindeki arızadan dolayı bodrum katlarının ıslak olduğu alanlar bulunmaktadır. 1-12. katlar arası katlar: merdiven-asansör ünitesi ve ortak alanlar - seramik fayanslar; dairelerde: koridorlarda, odalarda ve mutfaklarda - muşamba, parke; Banyolarda seramik fayanslar mevcuttur. Daireler arası koridorlarda ve ortak alanlarda %20'ye varan bir alanda talaşlar, çatlaklar ve yerel seramik karo yokluğu (çimento harcı ile kapatılmış alanlar) tespit edildi. Dairelerin banyolarında tek bir fayans eksikliği bulunmaktadır. Parke zeminlerde çatlaklar, aşınmalar, lokal soyulmalar ve ciddi deformasyonlar mevcuttur. Linolyum zemin kaplamalarında kapılarda yüzeysel aşınmalar, şişmeler, yırtılmalar ve birleşim yerlerinde malzeme gecikmeleri vardır. Balkonlar prefabrik betonarme döşeme kalınlığından yapılmıştır. 220 mm, duvara dirsekli. Su yalıtımı - bitümlü mastik üzerindeki çatı kaplama keçesinden. Kaplama seramik karolardan yapılmıştır. Çelik çit. Asbestli çimento levhalardan yapılmış ekranlar. Merdivenler iki kanatlı olup, prefabrik betonarme basamaklardan ve atık oluğunu geçmek için delikli platformlardan yapılmıştır. Eskrim - PVC küpeşteli çelik kafes. Platformların kaplaması seramik karolardan yapılmıştır. Sıcak yarı geçişli çatı katı ile betonarme düz. Çatı katı ve organize iç drenajı olan bir binanın çatısı. Bitüm mastik üzerine 1 kat hidroglas izolasyon ve 3 kat çatı kaplama keçesinden oluşan çatı kaplaması. Drenaj dahili ve organize edilmiştir. Çok sayıda şişlik, “tabak” oluşumu, çatı kaplamasının yırtılması. Çatı yapısı, uç duvarlarda desteklenen 220(b)x120 ve 300(b)x120 kesitli “BGU” tipi prefabrik betonarme kirişler ve orta kısımda betonarme kolonlardan oluşmaktadır. Eskrim: çatının tüm çevresi boyunca metal bir çit monte edilmiştir çitler. Dış duvarların friz panellerinde havalandırma delikleri bulunmaktadır. Çatı katına erişim, kapı aralıklarından geçen sahanlıklardan sağlanmaktadır. Kapılar ahşap olup galvaniz sac kaplıdır. Çöp kanalı açık. Katlar arası sahanlıklarda yükleme vanaları bulunan merdivenlerde bulunur. Çöp öğütücüsü birinci kat seviyesinde, giriş girişinin gölgeliğinin altında yer almaktadır. Atık odasının duvarları 120-150 mm kalınlığında, çimento-kum harçlı kaplama tuğlalarından yapılmış ve yalıtılmamıştır. Atık haznesinin zeminleri kör alanla aynı seviyede bulunmaktadır. Çöp odasının duvarlarında herhangi bir dekorasyon bulunmamaktadır. Tavanlar beyaz badanalıdır. Seramik zeminler yontulmuş ve tek tek fayanslar tabandan soyuluyor. Zeminlerde ve duvar kaplamalarında hasar var. Fayans yüzeyi kirli. Hücre giriş kapıları ahşaptır, boyalıdır, kötü durumdadır, izolasyon gerekmektedir. Çöp haznesi plan olarak 1,5 x 1,9 m ölçülerindedir. Gövdenin dış çapı 44 cm'dir. Namlu asbestli çimentodan yapılmıştır. Bagajda delikler var, çöp kanalının gövdesi birleşim yerlerinden çarpık. Yükleme valfleri hasarlı, yer yer deforme olmuş ve korozyon belirtileri göstermektedir. Mühür yok. Çöp olukları, şaftların egzoz bölümlerinden havalandırılır. Çöp oluğunun havalandırma deflektörleri binanın çatısına monte edilmiştir ve deforme olmuştur. İncelenen binada, II-18-01/12 serisi, üst besleme ve alt dönüş hatlarına sahip tek borulu çıkmaz ısıtma sistemi kuruldu. Bağımlı bir şemaya göre ısıtma ağlarından ısı temini. Çizgilerin girişi 2D=100mm. Binanın bodrum katında ölçüm ünitesi bulunmaktadır. Sistem, binanın işletmeye alındığı günden bu yana faaliyet göstermektedir. Dökme demir radyatörler ısıtma cihazları olarak monte edilir. Bölüm bağlantılarında fistüllerin varlığı, ısıtma cihazlarının kısmi arızası. Şebeke, teknik alanlarda açık bir şekilde döşenen D-100-25 mm siyah çelik borulardan yapılmıştır. yeraltında ve çatı katında. Kaynaklı fistüller ve dış korozyon vardır. Yükselticiler ve bağlantılar, açık olarak döşenen D = 20-15 mm siyah çelik borulardan yapılmıştır. Hortum bağlantılarında fistüller ve dişli bağlantıların dış kısmında korozyon var. Yükselticilerde kesme ve kontrol vanaları, plug ve kısmen küresel vanalar, besleme hatlarında üç yollu vanalar, şebekede ise döküm vanalar bulunmaktadır. Bağlantı parçalarının tamamen parçalanması. Binada doğal itişli bir akış-egzoz havalandırma sistemi bulunmaktadır. Dairelerdeki hava, zeminden toplama kanallarına aktarılan bireysel bypass kanalları kullanılarak mutfak ve banyolardan uzaklaştırılıyor. Üst katların prefabrik ve bireysel kanalları, prefabrik menfezlerle çıkarılır. çatı seviyesinin üzerindeki şaftlar. Dairelerin içine hava akışı pencere dolgularının nartekslerindeki menfez ve sızıntılardan sağlanmaktadır. Havalandırma bacaları beton olup, 900 mm yüksekliğindedir ve beton şemsiyelerle donatılmıştır. 120x200 mm kesitli havalandırma ızgaraları. Ev tozuyla önemli ölçüde kirlenmiş. San'ın üstünde. Bu kabinlerde teleskopik hava kanalları bulunmaktadır. Dikiş bağlantılarında ve hava kanallarının sıhhi kabinler ve havalandırma ünitelerindeki egzoz açıklıkları ile birleşim yerlerinde sızıntı ve çatlakların varlığı. Çift kesimli beton havalandırma bloklarında bireysel kanallar ve prefabrik kanallar. Sistem mecburdur. Tavan arasında, asansör boşluğunun üstünde, kat koridorlarının ceplerinde bulunan düğmelerden otomatik olarak açılan bir duman tahliye vanası ve bir egzoz fanı bulunmaktadır. Sistem binanın işletmeye alındığı andan itibaren devrededir. Kuyu beton bloklardan yapılmıştır ve asansör boşluğunun yanına gizlenmiştir. Kat vanaları her katta asansör kabininin üzerinde bulunmaktadır.Sistemin fanı çatı katında olup bekleme durumundadır. Sistem mecburdur. Tavan arasında, asansör boşluğunun üstünde, kat koridorlarının ceplerinde bulunan düğmelerden otomatik olarak açılan bir duman tahliye vanası ve bir egzoz fanı bulunmaktadır. Sistem binanın işletmeye alındığı andan itibaren devrededir. 2005 yılında sistem modernize edildi. Kuyu beton bloklardan yapılmıştır ve asansör boşluğunun yanına gizlenmiştir. Zemin vanaları her katta asansör kabininin üzerinde bulunmaktadır. Şehir şebekesine çıkışları olan, D=100-50 mm dökme demir çan şeklindeki kanalizasyon borularından oluşan bir sistem. Sistem binanın inşaatı sırasında kuruldu. D=100 mm'lik dökme demir çan şeklindeki kanalizasyon borularından yapılmış şebeke, bodrum katının altına gizli olarak döşenmiştir. Sistem borularındaki korozyon ve deliklerin yerleri tespit edildi. Çatı katındaki havalandırma çıkışları kısmen tahrip olmuştur. Yükselticiler ve dirsekler dökme demirden yapılmıştır, d=100-50 mm soket boruları, kapalı oluklara ve banyo zemininin üzerine gizlenmiş olarak yerleştirilmiştir. Boru hattı birleşim yerlerinde birleşim yerlerinin, deliklerin ve sızıntı izlerinin korozyonu ve zayıflaması. Dairelerde küvet taşmaları ve giderleri yetersiz durumdadır. Binada alttan dağıtım ve sirkülasyon hattına sahip sıcak su temin sistemi bulunmaktadır. Su temini şehir şebekelerinden sağlanmaktadır. Karayollarının girişi d=80;50mm, teknikte yer almaktadır. yeraltı. Girişe bir akış ölçer ünitesi monte edilmiştir. Sistem, binanın işletmeye alındığı günden bu yana faaliyet göstermektedir. Dağıtım hatları D=80-32mm galvanizli çelik borulardan yapılmıştır. Yükselticiler ve bağlantılar D=32mm (yükselticiler), D=15 mm (hatlar) galvanizli çelik borulardan yapılmıştır. Yükselticiler banyoya yerleştirildi. şu dolaplar. Yalıtım - termoflex. Soğuk su tedarik sistemleri Bina, yangın söndürme suyu tedarik sistemi ile birlikte ana boru hatlarının daha düşük dağıtımına sahip bir çıkmaz sisteme sahiptir. Sistemin su temini teknik alanda bulunan 2D 80 girişinden yapılmaktadır. yeraltı. ...