基本建设对象的技术经济特征

3号住宅楼

建筑面积，平方米：2
总建筑面积，平方米：2
住宅部分总面积，m2：5843,44
公寓总减少面积，m2：4977,76
建筑体积，立方米：26785,53
总建筑面积，平方米：2
部分、单元数量：1
公寓数量（含套间）： 112
1 室，件数：84
2 室，件数：28
三房式公寓，套：-
楼层：17
楼层数：18

4号住宅楼

建筑面积，平方米：2
总建筑面积，平方米：2
住宅部分总面积，m2：3787,54
公寓总减少面积，m2：3172,06
建筑体积，立方米：16494,10
部分、单元数量：1
公寓数量（含套间）： 88
1 室，件数：72
2 室，件数：16
楼层：9
楼层数：10

建筑和空间规划解决方案。

设计的住宅楼（1号、2号、3号、4号住宅楼）带有内置房屋和内置地下停车场，是多功能综合体建设的第一阶段。 1号、2号住宅楼形成一个封闭的梯形空间，并带有庭院区域。 3号、4号住宅楼为独立住宅。 1号住宅楼。 建筑平面呈“W”形，由十部分组成，主立面面向街道。 面向主立面的七个部分有地上11层（包括地上技术层和技术阁楼）和地下室层。 面向庭院的三个部分有地上 9 层（包括技术阁楼）和地下室层。 建筑住宅部分的入口位于庭院一侧，内置房屋的入口则位于街道一侧。 11层部分从地面到女儿墙顶部的高度为32,21 m。 9层部分从地面到女儿墙顶部的高度为26,61 m。 对于相对分数 0,000，取绝对分数 5.30 对应的建筑物住宅部分一楼竣工楼层的标高。 地下室层高为3,25m和4,20m，设计用于容纳工程设备和铺设工程网络，以及容纳停车场内置部分。 在面向街道的地块底层，设计了内置场所（非食品商店、咖啡馆、办公场所）、建筑住宅部分的入口大厅、垃圾收集室和总机。 层高3,50m，首层庭院区域设计有公寓、入口大堂、垃圾收集室等。 层高2,80m，临街部分二层为技术层，层高2,40m，三层至十层为公寓设计。 面向庭院的区域的3层至10层均设计为公寓。 住宅楼层高度为2 m。在所有部分的上层住宅楼层之上，设计了一个高度为8 m的技术阁楼。在楼梯电梯单元区域的屋顶上设计了上部结构，设计容纳电梯机房、屋顶出口。 楼层间垂直连接，每层设有楼梯L2,80，通往地面层，并设有客货电梯，轿厢深度为2,16m。部分公寓位于1-2,10层，所有公寓位于2层以上有玻璃阳台或凉廊。 Ж村屋2号。 建筑平面呈“W”形，由十部分组成，主立面面向街道。 面向主立面的七个部分有地上10层（包括地上技术层和技术阁楼）和地下室层。 面向庭院的三个部分共有 21 层地上楼层（包括技术阁楼）和一层地下室。 建筑物的住宅部分的入口是从庭院提供的，而内置房屋的入口则是从街道上提供的。 10层部分从地面到女儿墙顶部的高度为29,41 m。 21层部分从地面到女儿墙顶部的高度为61,06 m。 相对标高0,000取为该建筑住宅部分一层竣工层的标高，对应绝对标高5.30。 地下室层高3,25m、4,20m，用于安置工程设备和铺设公用网络，并容纳停车场内置部分。 临街地段底层设计有内置用房（服务用房、药房、办公用房）、住宅部分入口大堂、垃圾收集间、配电盘等。 层高3,50m，底层面向庭院的部分设计有公寓、入口大堂、垃圾收集室等。 层高2,80m，临街地块二层为技术层，层高2,40m，三至九层为公寓。 面向庭院的部分3至9层为公寓设计。 住宅楼层高度为2 m，所有部分的上层住宅楼层上方均设有高度为20 m的技术阁楼。 在楼梯和电梯单元区域的屋顶上，上层建筑设计用于容纳电梯机房、通风室（2,80层部分）和屋顶出口。 为了实现 2,16 层区域各楼层之间的垂直连通，设置了楼梯 L21，可通往地面层和两部电梯：客梯和货客电梯，轿厢深度为 10 m。 为了实现 1 层区域各楼层之间的垂直沟通，设置了无烟楼梯 H2,10，可通往地面层和一个电梯节点，该电梯节点具有三部电梯：一部乘客电梯和两部货运乘客电梯，其中一部用于运输消防部门。 部分公寓位于21-1层，所有2层以上的公寓均设有玻璃阳台或凉廊。 3号住宅楼。 建筑平面呈长方形，单断面，主立面临街，地上17层（含地上技术层和技术阁楼），地下48,41层。 建筑住宅部分的入口位于庭院，而建筑内部的入口则位于街道。 建筑从地面到女儿墙顶部的高度为0,000 m。 相对标高3.60取为该建筑住宅部分一层竣工层的标高，对应绝对标高2,10。 地下室层高3,50m，设计用于容纳工程设备和敷设公用网络。 底层有一个内置杂货店、建筑住宅部分的入口门厅、废物收集室和配电盘。 层高2,20m，二层为技术层，层高3m，三层至十六层为公寓设计。 住宅楼层高度为16 m。上层住宅楼层上方有一个高度为2,80 m的技术阁楼。在楼梯和电梯单元区域的屋顶上，上层建筑设计用于容纳电梯机房、通风室和屋顶出口。 对于楼层之间的垂直沟通，有一个无烟楼梯 H2,16，可通往地面层，以及一个带有两部电梯的电梯单元：一部乘客电梯和一部货运乘客电梯，用于运输消防部门。 部分公寓位于1-2层，所有4层以上的公寓均设有玻璃阳台或凉廊。 4号住宅楼。 建筑平面呈圆形，单断面，地上9层，地下25,65层。 建筑住宅部分的入口是从庭院进入的。 建筑从地面到女儿墙顶部的高度为0,000 m。 相对标高3.85取为该建筑住宅部分一层竣工层的标高，对应绝对标高2,10。 地下室层高2,80m，设计用于容纳工程设备和敷设公用网络。 底层设有公寓、建筑住宅部分的入口门厅、废物收集室和电气控制室。 层高2m，9至2,80层为公寓设计。 住宅层高1m，楼梯和电梯区域的屋顶上设计有电梯机房、通风室和屋顶出口等上部结构。 为了实现楼层之间的垂直沟通，设有楼梯L2,10，可通往地面层，并设有客货电梯，轿厢深度为3 m。三楼以上的公寓设有玻璃凉廊。 所有住宅建筑的屋顶均采用卷材制成，覆盖物平坦，内部排水井井然有序。 内部隔断由硅酸盐块和砖制成。 填充窗户开口 - 由 PVC 型材制成的窗块，带有双层玻璃窗。 立面饰面：从临街侧盲区至三楼、庭院侧地下室——两种纹理的装饰墙石； 地上楼层 - 饰面砖； 阳台的彩色玻璃窗结构。 公共区域的室内装饰——根据场所的功能用途。 内置附设一层地下停车场，占用1号、2号住宅楼的部分地下室层及两栋住宅之间的庭院空间，分为两部分。 停车位数量为324个。车辆通过两个有顶双轨坡道进出。 停车场的出口可通过楼梯直接通往街道。 屋顶正在使用中。 为了保证MMGN的居住条件，在内置场地的入口处，设有一个安装升降机的区域，该升降机带有可折叠的椅子平台。 住宅部分的入口是从地面（停车场的屋顶）设计的。

结构和空间规划解决方案。

预计一期建设普通责任级多功能综合体，由1、2号住宅楼和3、4号住宅楼地下内置及附属停车场组成。 住宅楼1-9-11层及住宅2-10、15层、22层各设计10段，以沉降伸缩缝分隔。 地下停车场为一层，由沉积伸缩缝分为四块。 住宅楼3号至17层、住宅楼4号至9层，独立。 住宅楼和停车场的计算是使用LIRA软件系统进行的。 版本 9.6，莫诺马赫。 4.5 版，SCAD。 版本 11.3。 1号、2号、3号、4号住宅楼。住宅楼结构方案为承重纵横整体钢筋混凝土墙体墙体体系。 建筑物的空间刚性和稳定性是通过具有整体层间天花板的建筑物的竖向承重构件的共同作用来保证的。 外墙 - 非承重，逐层切割，基于楼板，由 AEROK 类型 D 400、B 2,5、F 50、375 毫米厚的加气混凝土块和 120 毫米厚的面空心砖组成，密度 1200 kg / m³，M 150 溶液中 M 50，F 100。 非承重墙附着在承重结构上。 地下室的外墙是厚度为200毫米、240毫米的整体钢筋混凝土，并由厚度为50-100毫米的“泡沫复合”板隔热。 内墙为整体式钢筋混凝土，厚度为160、200毫米。 隔板由 SKU 2 R-19“Meliconpolar”块制成，厚度为 80 毫米。 天花板和屋顶 - 整体式钢筋混凝土无梁板，厚度为 160、200 毫米。 楼梯是在整体平台上预制的钢筋混凝土楼梯。 独立的楼梯 - 整体式钢筋混凝土和钢纵梁上的预制台阶。 外部楼梯和坡道是整体钢筋混凝土。 电梯井道墙——高度160m的建筑物采用厚度28mm的整体钢筋混凝土，高度超过200m的建筑物采用厚度28mm的整体结构材料，30以上的整体结构材料为B 8级混凝土A I、Bp I、A 150 级加固。地下停车场。 设计停车场与住宅楼通过沉积伸缩缝分隔。 停车场的建设方案为整体式钢筋混凝土结构的框墙体系。 停车场的空间刚性和稳定性是通过具有整体涂层的垂直承载元件、柱支撑节点的刚性和加强隔板的共同作用来确保的。 外墙 - 承重整体钢筋混凝土 500 毫米厚，​​泡沫绝缘材料 0.000-25 毫米厚。 内墙 - 500 毫米厚的整体钢筋混凝土。 柱子是整体式钢筋混凝土。 柱的主节距为4,7 x 7,9 m，柱的截面为400 x 600 mm。 覆盖层是一块 300 毫米厚的整体钢筋混凝土板，带有 600 毫米厚的柱头（平面尺寸 1000 x 1200 毫米）和截面为 400 x 600（高）毫米的轮廓梁。 楼梯和坡道是整体钢筋混凝土。 整体结构材料为B 25、W8、F 100级混凝土，A I、A III级钢筋。 住宅楼和停车场的基础是根据施工现场的工程和地质调查结果进行设计的。 1 号、2 号、3 号住宅楼基础施工 - 桩厚 600 毫米的整体钢筋混凝土板格。 桩 - 钻孔整体钢筋混凝土，直径为 520 mm，长度为 21,6 m，长度为 28 m（22 号房屋的 2 层部分），使用 Fundex 技术从地面进行，尖端消失。 桩基长度为 21,6 m - 粉质砂壤土，带有砾石、卵石、巨石、固体，特征为 e = 0,329，l L = - 0,42，E = 200 kg / cm ²。 28 m 长的桩基处有粉质硬质粘土，其特征为 e = 0,490、I L= - 0,57、E = 330 kg/cm21,6。 根据静态土壤探测和计算的结果，假设 100 m 长桩的设计荷载为 28 tf，270 m 长桩的设计荷载为 XNUMX tf。 大批量施桩前，根据桩预设计静载试验结果，对桩的设计荷载进行校核；桩场施工过程中，进行桩的控制试验。