建筑和空间规划解决方案

设计的住宅建筑为内置式住宅及地下停车场，平面为8层三截面L形建筑，角塔为圆顶，最轴线尺寸为3x64,80米。沿着Officersky Lane设计，沿着45,00号轴阶梯式完成体量，主立面面向小巷。 住宅部分和内置房屋的入口位于小巷一侧、街区内通道和庭院。 建筑从地面规划标志到女儿墙顶部标志的高度为28,00 m，到角塔穹顶顶部标志的高度为36,80 m。一楼对应绝对分0,000，相对分5,00。 楼层高度为：地下室一层 - 6,500 - 3,0 m，地下室三层 - 3 - 500 m，第一层 - 3,5 m，住宅层 - 3,6 m。地下封闭式停车场可容纳 3,15 个停车位，以及维护建筑物的场地和 HOA 的场地。 停车场在庭院一侧设有单独的入口，位于每个楼梯间。 底层有内置办公室，没有最终的内部布局，用于出租或出售，与住宅部分有单独的入口。 内置房屋的空间规划方案必须在确定业主后按照法律规定的程序商定。 首层设计有礼宾室、住宅部分入口大堂、电梯大堂、清洁设备储藏间、垃圾收集间以及拥有独立庭院出口的配电室。 公寓设计从二楼到八楼。 每层 - 3 至 6 间不同类型的公寓。 3楼至8楼的每间公寓均设有凉廊或露台。 为了实现建筑物各部分楼层之间的垂直连接，配有载客和货运电梯的楼梯升降机组件，承载能力为 1000 公斤。 楼梯设计为L1型。 该建筑未按照设计任务设置垃圾槽。 废物装在垃圾袋中直接放入垃圾收集室。 在楼梯井区域的屋顶上，设计了一个上部结构，用于进入屋顶，在 E / D 轴和 3/7 轴上 - 一个模块化燃气锅炉房。 屋顶由卷材制成，涂层平坦，内部排水井井然有序。 内部隔断 - 砖和钢筋混凝土。 填充窗户开口 - 由金属塑料型材制成的带有双层玻璃窗的窗块。 凉廊 - 带铝制框架的彩色玻璃设计。 建筑物外墙的精加工：墙壁 - 地下室和一楼、挡土墙和坡道 - 内衬红棕色天然石材（花岗岩）板，石材表面抛光和哑光，上面 - 石膏绘画浅米色和红棕色，突出白色建筑装饰元素。 公寓和办公室的场地设计无室内装饰。

结构和空间规划解决方案

住宅楼的建设性解决方案的制定考虑了该建筑在现有建筑中的位置。 现有30/3、5、6、7b号住宅楼属于新建建筑8米风险区。 建筑结构检查已完成。 建筑物——不同年份的建造，在天然地基上有承重砖墙和瓦砾条地基。 天花板 - 木制，覆盖物 - 木桁架系统。 独立结构处于不可接受的紧急状态：6号房屋的阳台和檐篷处于紧急状态，7号房屋部分墙体的檐口被破坏，8号房屋的部分前墙被破坏。 6b处于不可接受的状态。 项目文件制定了在开工前消除结构事故率的措施：加固阳台和檐篷的承重结构、在砖墙上安装钢板、恢复檐口。 根据 TSN 8-3-5，7、50b 号房屋属于结构技术条件的第三类，302/2004、25 号房屋属于结构技术条件的第二类。 新住宅楼采用整体式钢筋混凝土结构设计。 责任级别 – II，正常。 建筑的结构体系是组合的：一层以上为不规则柱距的柱墙，以上为横墙。 整体楼板和竖向承重结构的共同作用保证了建筑的稳定性和空间刚性。 地上结构材料为B100、F30级混凝土； 地下结构 - 混凝土等级 B150、F8、W400，钢筋等级 A500C、B400。 截面为700×400毫米和400×150毫米的立柱； 墙壁200厚； 250； XNUMX 毫米。 楼板和覆盖物 - 无梁平板，厚度为 210 毫米和 200 毫米，厚度可变为 200/400 毫米。 在建筑一角的屋顶上，设计了一个由钢结构制成的金属塑料涂层的穹顶。 圆顶结构位于封闭的环形整体钢筋混凝土墙上。 建筑物的外部多层墙设计有两种类型：承重-由250毫米厚的整体钢筋混凝土、100毫米厚的有效隔热层和150毫米厚的实心砖M50、F250组成，并抹灰饰面； 非承重 - 地板上有逐层支撑，由加气混凝土 B2,5 制成； F50 350 毫米厚，​​外层为实心砖 M150、F50 250 毫米厚，​​抹灰饰面。 各层的连接以及墙壁与支撑框架的紧固是通过带有防腐涂层的柔性连接来实现的。 建筑物的地基是打桩的。 桩 - 直径为 520 mm、距离地球规划标记长度为 22 m 的钻孔桩，使用 Fundex 技术在日光表面进行。 桩材料——混凝土等级B25、W8、F150； A400C 级配件。 格栅 - 整体式钢筋混凝土，柱下高 900 毫米，墙下 - 450 毫米，由 300 毫米厚的板结合在一起。 桩与格架的连接是刚性的。 格栅下方设有由 B50 级混凝土制成的 7,5 毫米厚的混凝土预制层。 板架材质为B30、W8、F150级混凝土； A400C、B500 级配件。 在负19.00的绝对标记处的桩基处 - 沙质棕灰色硬沙壤土（E = 200 kgf / cm2；IL = -0,84）。 根据静载桩控制试验结果，计算桩荷载为200tf。 建筑物的预计沉降量为2,6厘米，为了保护周围建筑物在排水过程中免受额外沉降，在水饱和的流动土壤中建造埋地楼板时，项目在开挖直径为530的割线桩时设置了围栏mm，步距为 490 mm，距日面深度 18 m。 割线桩采用浅粉质灰色半固态壤土（Е=110 kgf/cm2；IL=0,15）作为基层，起到止水作用。 在割线桩基坑开挖工作开始之前，提供了间隔系统，随后将其部分拆除。 间隔系统的保留部分 - 沿着割线桩的拉杆格架 - 包含在建筑物的整体运营中，作为建筑物外墙的支撑。 考虑到建筑物与基础的共同作用，使用SCAD 11.1软件包对建筑物的支撑结构进行静力计算。 相对分数 0,000 对应绝对分数 5.00。 新建筑对周边发展影响的评估已经完成。