Soluciones arquitectónicas

El edificio, objeto de una renovación integral, es un sitio de patrimonio cultural identificado, construido en 1844 según el diseño del arquitecto P.S. Sadóvnikova. 

Descripción del aspecto exterior e interior del objeto, su organización espacial, urbanística y funcional.

El objeto que se está renovando, la "Casa de P. Abramov", es una casa de dos pisos enlucida con ladrillos sobre un sótano de piedra, construida con las formas del clasicismo temprano. La fachada frontal (norte) se encuentra a lo largo de la línea roja de la calle Krasnaya Zvezda (antes calle Stesselskaya). Cimentaciones de escombros, cimentaciones en tiras. El sótano del edificio está revestido de piedra caliza. Los suelos son planos sobre vigas metálicas, el sistema de vigas y el listón son de madera. El techo es a dos aguas. El techo es metálico. La cornisa está perfilada con galletitas y tiene un fuerte saliente. Hay un friso liso. Las divisiones de la fachada de la casa se enfatizan horizontalmente mediante una varilla perfilada entre pisos. La fachada frontal norte, tradicionalmente en este tipo de edificios de estilo clasicista, se acentúa con salientes laterales con frontones triangulares. Las particiones entre las ventanas están decoradas con pilastras: en el primer piso son de orden dórico, en el segundo piso los capiteles de las pilastras tienen monedas y dos hojas de acanto. Las ventanas del segundo piso son de medio punto. Las aberturas de las ventanas están enmarcadas con plataformas perfiladas, el segundo piso tiene dinteles semicirculares. Las particiones entre las ventanas del segundo piso y el perfil perfilado entre pisos están decoradas con paneles. Los risalits están decorados con pilastras en el segundo piso y lamas rústicas en el primer piso. Las aberturas de las ventanas también tienen plataformas perfiladas y dinteles semicirculares en el segundo piso. Las fachadas finales de la casa se completan en forma de frontones. Hay ventanas en los tímpanos de los frontones de las fachadas extremas. La fachada sur (patio) no tiene decoración de estuco. En general, los elementos de estuco del edificio presentan pérdidas. Algunos elementos de la decoración arquitectónica y de estuco fueron distorsionados durante trabajos de renovación anteriores. La entrada se encuentra en la fachada del patio (sur). En la fachada este hay una escalera de incendios metálica. Los revestimientos de ventanas y puertas son de madera (el revestimiento de la puerta de la entrada principal es sólido, trabajo tardío), el estado de los revestimientos de ventanas y puertas es insatisfactorio. Las ventanas del sótano tienen rejas. Todas las rejas son tardías, con diseños diferentes. La distribución histórica y los interiores no se han conservado. Las fachadas del edificio están pintadas de amarillo y los detalles arquitectónicos están resaltados en blanco. Se desconoce la combinación de colores histórica. Sin embargo, la versión moderna (color amarillo con decoración de estuco resaltada en blanco) es tradicional para edificios de estilo clasicista. Al mismo tiempo, se puede suponer que la apariencia de la "Casa de P. Abramov" en su conjunto no ha sufrido cambios fundamentales a lo largo del tiempo. La instalación, que ha sido objeto de importantes renovaciones, es un edificio de ladrillo de dos plantas, de planta cuadrada, con techo abuhardillado y sótano. El edificio cuenta con una escalera interior situada en el hueco de escalera con luz natural a través de ventanales en los muros exteriores de cada planta y una escalera metálica de evacuación desde segunda planta a lo largo de fachada según el eje 8. Las dimensiones de los laterales del edificio en los ejes son 19,63x20,76 m, alturas de suelo ≈ 3.30 m. El diseño del plano de planta prevé la ubicación de las instalaciones necesarias y su relación funcional entre sí. La institución de educación preescolar consta de los siguientes grupos funcionales de locales: grupos de entrada de locales; células de grupo;  locales especializados; locales asociados; locales de servicio. La composición y el área del local cumplen con los requisitos del párrafo 4.3 de SNiP 31-06 y el encargo de diseño.

Volumétrico-espacial y arquitectónico-artístico soluciones

La solución volumétrico-espacial existente del edificio se mantuvo sin cambios, cumpliendo con las condiciones de las especificaciones técnicas. El proyecto prevé la colocación en el edificio de todos los locales necesarios de una institución de educación preescolar. El conjunto de locales y sus áreas fueron adoptados de acuerdo con los términos de las especificaciones técnicas, RMD 31-07-2009 y SanPiN 2.4.1.1249-03.

Técnicas compositivas para la resolución de fachadas e interiores.

Las técnicas compositivas para resolver las fachadas del edificio no se modificaron en el proyecto, ya que corresponden a su finalidad. A la hora de resolver interiores se utilizan técnicas compositivas como el color y la textura, que permiten obtener un efecto artístico diferente.

Soluciones de decoración

En la finalización del local, el Proyecto aplicó las siguientes soluciones: Las paredes de las instituciones de educación preescolar deben ser lisas y tener un acabado que permita la limpieza y desinfección húmeda. Están pintados con pinturas u otros materiales de acabado que cuentan con certificado sanitario y epidemiológico. Las paredes de la unidad de catering (cocina), despensa, despensa para verduras, cámaras frigoríficas, cuarto de lavado en una habitación con bañera-piscina, lavadero, cuarto de planchado y baños deben revestirse con baldosas esmaltadas hasta una altura de 1,5 m; en la cocina preparatoria y en las salas con baños de piscina - hasta una altura de 1,8 m. En las instalaciones preescolares orientadas hacia los puntos sur del horizonte, se utilizan materiales de acabado y pinturas en tonos suaves y fríos, con un coeficiente de reflexión de 0,7-0,8 (azul pálido, verde pálido); para los puntos del norte, colores cálidos (amarillo pálido, pálido rosa, beige) con una reflectancia de 0,7-0,6. Los elementos individuales se pueden pintar en colores más brillantes, pero no más del 25% del área total de la habitación. Las superficies de las paredes de las salas de música y gimnasia deben pintarse en colores claros con un coeficiente de reflexión de 0,6-0,8. Para el acabado de techos en estancias de uso normal se utiliza tiza o cal. Se permite el uso de pintura a base de agua. Los techos en habitaciones con alta humedad del aire (talleres de producción de departamentos de restauración, duchas, lavaderos, lavabos, aseos, etc.) deben pintarse con pintura al óleo. Los pisos de los locales deberán ser lisos, antideslizantes, bien ajustados, sin grietas ni defectos; zócalos: se ajustan perfectamente a las paredes y al piso. En las estancias principales se utilizan tablas de parquet como material de suelo. Es posible recubrir pisos con materiales poliméricos sintéticos que se pueden procesar húmedos y desinfectar. Los suelos del departamento de restauración, lavadero, cuarto de plancha, cuartos de servicio y aseos deben estar revestidos con baldosas cerámicas. En las salas de duchas y lavanderías, cuartos de lavado y departamentos de procesamiento de alimentos, los pisos deben estar equipados con escaleras de drenaje con pendientes adecuadas de los pisos hasta los orificios de las escaleras.

Soluciones para dotar de luz natural a estancias con ocupación constante

Todas las habitaciones cuentan con luz natural a través de las aberturas de las ventanas existentes. Las dimensiones de las aberturas existentes corresponden al valor KEO estandarizado para edificios públicos.

Medidas arquitectónicas y constructivas para garantizar la protección de los locales frente al ruido y las vibraciones.

El aislamiento acústico del local se garantiza mediante la construcción de tabiques sobre una única estructura de acero con aislamiento acústico de paneles URSA y revestimiento por ambas caras con dos capas de placas de cartón-yeso que cumplen con el valor estándar del índice de aislamiento al ruido aéreo. Los diseños de suelo prevén el uso de linóleo sobre una base aislante del calor y el sonido y el uso de hormigón ligero en las soleras.

Soluciones para la decoración decorativa y artística de locales.

En la decoración de locales, se prevé el uso de materiales de acabado de colores claros y tonos cálidos, pinturas al óleo y en dispersión acuosa y baldosas cerámicas esmaltadas. Las hojas de las ventanas están pintadas de blanco.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El diseño estructural del edificio es sin marco con muros de carga longitudinales y transversales. La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de paredes de ladrillo y discos de piso. La cimentación se realizará mediante cintas de mampostería y mortero de cal. Paredes – externas e internas con mortero de cal y arena; Los dinteles del sótano son metálicos, en el 1º y 2º piso son cuñas de ladrillo y metal de perfiles laminados, en la escalera son de madera. Pisos - sobre vigas metálicas rellenas de losas prefabricadas de hormigón armado BPR. Entre los ejes 1-3/B-G, el suelo sobre el sótano se refuerza con cremalleras metálicas y correas de perfiles laminados. Escalera: escalones de hormigón sobre largueros metálicos. El techo es de acero galvanizado sobre vigas de madera. Se ha completado un informe técnico sobre el estudio de las condiciones ingeniería-geológicas e hidrogeológicas del sitio. Se ha completado la inspección de las estructuras aéreas y subterráneas del edificio. Una inspección de los cimientos con excavación de pozos estableció que los cimientos están en condiciones de funcionar. De acuerdo a los resultados obtenidos, las cimentaciones son a base de franco limosos grises con grava, cantos rodados, cantos rodados con fragmentos de piedra caliza, semisólidos con las siguientes características físicas y mecánicas: φ = 28o; mi = 0.484; E = 350 kg/cm². Para reducir el nivel máximo del agua subterránea, el proyecto prevé un sistema de drenaje. El nivel del sistema de drenaje es 2.97. El cálculo de verificación estableció que no se requiere refuerzo de los cimientos. El ladrillo de las paredes en general está en buenas condiciones, pero en algunas zonas hay deformaciones en forma de grietas con un ancho de abertura de 2 a 5 mm. La resistencia a la compresión de la mampostería de ladrillo, determinada mediante un método no destructivo utilizando un martillo de resorte PM - 3, R = 1.03 MPa. Los pisos entre pisos y del ático están en condiciones de funcionar. Las vigas metálicas se ven afectadas por la corrosión superficial. Las estructuras portantes de los forjados no requieren refuerzo. Las escaleras y rellanos están en buen estado de funcionamiento. El sistema de vigas requiere fortalecer o reemplazar los elementos de conexión de las juntas de las vigas. El proyecto proporciona: Impermeabilización del sótano con material penetrante Lakhta sobre losa de hormigón monolítico de 50 mm de espesor de hormigón clase B15. Reparación de muros de fábrica de ladrillo en zonas de deformación mediante inyección de mortero de cemento. Sobre las aberturas recién construidas en las paredes existentes se encuentran dinteles metálicos hechos de perfiles laminados. Fortalecimiento de dinteles existentes al ampliar puertas desde esquinas metálicas 125x8. Desmontaje de suelos de madera e instalación de una losa monolítica de hormigón armado de hormigón clase B20 utilizando chapa ondulada N75-750-0.7 GOST 24045-94, colocada sobre las alas superiores de las vigas metálicas existentes. Pozo de entrada al sótano según eje 8: paredes de pozo hechas de bloques de hormigón de acuerdo con GOST 13579-78, escalones prefabricados de hormigón armado de acuerdo con GOST 8117.0-84. La marquesina sobre el foso está hecha de acero galvanizado sobre una estructura de metal. Nuevos tramos de escaleras de acceso al sótano a partir de peldaños prefabricados de hormigón armado sobre zancas metálicas. Fortalecimiento de las articulaciones de las patas de la viga, sustitución del revestimiento. Techo de acero galvanizado. Nuevo vestíbulo de entrada principal: La cimentación es una losa monolítica de hormigón armado de 400 mm de espesor. Las paredes son de ladrillo macizo de arcilla M100 sobre mortero de cemento y arena M75. Cubierta de chapa de acero galvanizada sobre vigas de madera, con madera tratada con antisépticos y retardadores de fuego. Escaleras metálicas ignífugas en los ejes 1 y 8. Protección de estructuras metálicas contra la corrosión según SNiP 2.03.11-85.