El status quo

El edificio tiene 12 plantas, debajo de todo el edificio hay un cálido ático y un sótano. El edificio fue construido en el año 1967 según el proyecto estándar de la serie II-18-01/12. No se llevaron a cabo reparaciones importantes. Los cimientos son cimientos de tiras hechos de placas de hormigón de cimentación del tipo FL, bloques de hormigón de cimentación del tipo FBS en varios lugares de ladrillo. Mortero de cemento - M25. Bloques de hormigón de cimentación - M100. Almohadas de base - M150. Ladrillo de arcilla - M75. La resistencia calculada de la mampostería, según SNiP P-22-81 t.2, se supone que es de 11,0 kgf/cm2. Los suelos de cimentación directamente subyacentes a las bases del edificio son arenas de color marrón oscuro, medianamente gruesas, de densidad media, incluyendo grava y guijarros, húmedos. El estado del contacto cimientos-suelo es satisfactorio. Por encima del nivel de la base de los cimientos se encuentran suelos a granel para rellenar zanjas y pozos de cimientos. El montículo es arenoso, con inclusiones de residuos de construcción, ladrillo triturado, compactado, baja humedad. El espesor de los suelos a granel alcanza los 1,4 m. Profundidad de la fundación: a) paredes exteriores: desde la superficie del suelo 2,1-2,65 m ot suelo del sótano 0,75-0,83 m; b) paredes internas: 0,72-0,75 m desde el piso del sótano. Al retirar las picaduras no se encontraron grietas ni protuberancias. No se detectó curvatura del horizonte base. Existen grietas verticales en la mampostería de los cimientos y muros del sótano con una abertura de hasta 2 mm. Hay algunas astillas en la parte base. Las paredes exteriores están hechas de grandes bloques de hormigón de arcilla expandida, cortados en 2 hileras, de 400 mm a 500 mm de espesor. Las paredes internas soportan carga a partir de bloques de hormigón cortados en dos hileras de 2-390 mm de espesor con huecos redondos utilizados como conductos de ventilación. Las paredes de la escalera están realizadas con bloques prefabricados de hormigón de 390 mm de espesor. El estado de las paredes según SP 13-102-2003 se considera útil, en el momento de la inspección no se encontraron defectos que redujeran la capacidad de carga. Las paredes exteriores cumplen los requisitos para características térmicas. Los techos sobre el sótano son de tarimas prefabricadas de hormigón armado del tipo “NU” y “RT”. Por encima de los pisos 1º a 12º, los suelos son de tarimas alveolares prefabricadas de hormigón armado del tipo "NU" sostenidas por muros transversales de carga. Los techos sobre el ático son de tarima alveolar tipo “UNT” y “RT”, colocados sobre vigas prefabricadas de hormigón armado tipo “BGU” de sección 220 (h) x 120 y 300 (b). x 120. Entrepiso: losa de hormigón armado - 220 mm; regla - 30 mm; diseños de pisos. Ático: losa de hormigón armado - 220 mm; regla - 50 mm. Los suelos del sótano son de tierra. Hay zonas donde los suelos del sótano están mojados debido a un mal funcionamiento del sistema de alcantarillado. Pisos 1 al 12: unidad escalera-ascensor y zonas comunes - baldosas cerámicas; en apartamentos: en pasillos, habitaciones y cocinas: linóleo, parquet; Hay azulejos de cerámica en los baños. Se identificaron desconchones, grietas y ausencia local de baldosas cerámicas (áreas selladas con mortero de cemento) en pasillos entre departamentos y áreas comunes en un área de hasta el 20%. Existe una única falta de azulejos en los baños de los apartamentos. Los suelos de parquet presentan grietas, abrasiones, descamaciones locales y deformaciones graves. Los revestimientos de suelo de linóleo presentan abrasiones en la superficie de las puertas, hinchazón, desgarros y material retenido en las juntas. Balcones fabricados con losas prefabricadas de hormigón armado de espesor. 220 mm, en voladizo en las paredes. Impermeabilización: de fieltro para tejados sobre masilla bituminosa. El revestimiento es de baldosas cerámicas. Vallado de acero. Mamparas fabricadas con láminas de fibrocemento. Las escaleras son de dos tramos, formadas por tramos prefabricados de hormigón armado y plataformas con hueco para el paso del vertedero de residuos. Vallado - celosía de acero con pasamanos de PVC. El revestimiento de los andenes es de baldosas cerámicas. Piso de hormigón armado, con cálida buhardilla de semipaso. El techo de un edificio con ático y drenaje interno organizado. Revestimiento de tejado compuesto por 1 capa de aislamiento de hidrovidrio y 3 capas de tela asfáltica sobre masilla bituminosa. El drenaje es interno y organizado. Numerosas hinchazones, formación de “platillos”, roturas de la cubierta del tejado. La estructura de la cubierta es de vigas prefabricadas de hormigón armado tipo “BGU” de sección 220(b)x120 y 300(b)x120 apoyadas en los muros testeros y columnas de hormigón armado en la parte media. Vallado: se instala una valla metálica a lo largo de todo el perímetro del techo. cercas Hay respiraderos en los paneles del friso de las paredes exteriores. El acceso al ático se realiza desde los rellanos a través de los portales. Las puertas son de madera, revestidas con chapa galvanizada. El vertedero de basura está abierto. Ubicado en la escalera con válvulas de carga en los rellanos entre pisos. El triturador de basura está ubicado en el primer piso, debajo del dosel de la entrada a la entrada. Las paredes de la cámara de residuos tienen un espesor de 120-150 mm, están hechas de ladrillos caravistas con mortero de cemento y arena y no están aisladas. Los suelos de la cámara de residuos se encuentran al mismo nivel que la zona ciega. No hay decoración en las paredes de la cámara de desechos. Los techos están encalados. Los pisos de cerámica están desconchados y las baldosas individuales se están despegando de la base. Hay daños en pisos y acabados de paredes. La superficie del azulejo está sucia. Las puertas de entrada a la celda son de madera, están pintadas y están en mal estado; se requiere aislamiento. La cámara de basura mide en planta 1,5 x 1,9 m. El diámetro exterior del tronco es de 44 cm. El cañón está hecho de fibrocemento. Hay agujeros en el maletero, el maletero del vertedero de basura está torcido en las juntas. Las válvulas de carga están dañadas, deformadas en algunos puntos y presentan signos de corrosión. No hay sellos. Los vertederos de basura se ventilan a través de secciones de escape de los pozos. Los deflectores de ventilación del vertedero de basura están instalados en el techo del edificio y están deformados. En el edificio inspeccionado, serie II-18-01/12, se instaló un sistema de calefacción monotubo sin salida con líneas de suministro superior y retorno inferior. Suministro de calor desde redes de calefacción según un esquema dependiente. Entrada de líneas 2D=100mm. con contador se encuentran en la planta sótano del edificio. El sistema ha estado en funcionamiento desde el día en que se puso en funcionamiento el edificio. Los radiadores de hierro fundido se instalan como dispositivos de calefacción. La presencia de fístulas en las conexiones de las secciones, falla parcial de los dispositivos de calefacción. La red eléctrica está fabricada con tubos de acero negro D-100-25 mm, tendidos al aire libre en las zonas técnicas. subterráneo y en el ático. Hay fístulas soldadas y corrosión externa. Los elevadores y las conexiones están hechos de tubos de acero negro D = 20-15 mm, colocados abiertamente. Se producen fístulas en las conexiones de las mangueras y corrosión externa de las conexiones roscadas. Como válvulas de cierre y control, se instalan válvulas de obturador y parcialmente de bola en los elevadores, válvulas de tres vías en las líneas de suministro y válvulas de hierro fundido en la red. Desglose completo de los herrajes. El edificio tiene instalado un sistema de ventilación flujo-escape con impulso natural. El aire se extrae de los apartamentos a través de las cocinas y los baños mediante canales de derivación individuales, que se transfieren a través del suelo a los canales de recogida. Los conductos prefabricados e individuales de las plantas superiores se eliminan mediante respiraderos prefabricados. pozos por encima del nivel del techo. El flujo de aire hacia los apartamentos se realiza a través de respiraderos y goteras en los nártex de los empastes de las ventanas. Los conductos de ventilación son de hormigón, de 900 mm de altura, con sombrillas de hormigón. Rejillas de ventilación de sección 120x200 mm. Significativamente contaminado con polvo doméstico. Por encima de san. Esas cabinas tienen instalados conductos de aire telescópicos. La presencia de fugas y grietas en las juntas de costura y en la unión de conductos de aire con cabinas sanitarias y aberturas de escape en unidades de ventilación. Conductos individuales y conductos prefabricados en bloques de ventilación de hormigón de doble corte. El sistema es forzado. En el ático, encima del hueco del ascensor, hay una válvula de extracción de humos y un extractor de aire con apertura automática mediante botones ubicados en los bolsillos de los pasillos del piso. El sistema está en funcionamiento desde el momento en que se pone en funcionamiento el edificio. El hueco está hecho de bloques de hormigón y se encuentra oculto junto al hueco del ascensor. Las válvulas de suelo se encuentran en cada piso encima de la cabina del ascensor, el ventilador del sistema se encuentra en el ático y está en estado de espera. El sistema es forzado. En el ático, encima del hueco del ascensor, hay una válvula de extracción de humos y un extractor de aire con apertura automática mediante botones ubicados en los bolsillos de los pasillos del piso. El sistema está en funcionamiento desde el momento en que se pone en funcionamiento el edificio. En 2005, se modernizó el sistema. El hueco está hecho de bloques de hormigón y se encuentra oculto junto al hueco del ascensor. Las válvulas de piso están ubicadas en cada piso encima de la cabina del ascensor. Sistema de tuberías de alcantarillado en forma de campana de hierro fundido D=100-50 mm, con salida a la red urbana. El sistema fue instalado durante la construcción del edificio. Las tuberías de alcantarillado de hierro fundido en forma de campana D=100 mm se colocan ocultas bajo el suelo del sótano. Se identificaron ubicaciones de corrosión y agujeros en las tuberías del sistema. Las salidas de ventilación del ático están parcialmente destruidas. Las contrahuellas y los codos son de hierro fundido, los tubos de empalme d=100-50 mm se colocan ocultos en ranuras cerradas y por encima del suelo de los baños. Corrosión y debilitamiento de juntas, agujeros y rastros de fugas en juntas de tuberías. En los apartamentos, los rebosaderos y desagües de las bañeras se encuentran en malas condiciones. El edificio cuenta con sistema de suministro de agua caliente con línea inferior de distribución y circulación. El suministro de agua se realiza desde las redes de la ciudad. Entrada de carreteras d=80;50mm, ubicada en técnica. subterráneo. En la entrada se monta una unidad de caudalímetro. El sistema ha estado en funcionamiento desde el día en que se puso en funcionamiento el edificio. Las líneas de distribución están fabricadas con tubos de acero galvanizado D=80-32mm. Las contrahuellas y las conexiones están fabricadas con tubos de acero galvanizado D=32 mm (huellas), D=15 mm (líneas). Las contrahuellas se colocan en el baño. esos armarios. Aislamiento - termoflex. Sistemas de suministro de agua fría El edificio cuenta con un sistema sin salida con distribución inferior de tuberías principales combinado con un sistema de suministro de agua contra incendios. El suministro de agua al sistema se realiza desde la toma 2D 80 ubicada en la zona técnica. subterráneo. ...